我想问下我有套没土地证的房产证的房子，现在再买一套房的话，是按首套还是二套交税呢？

• 159****6769 您好,您可以到房管局是查询一下是否已经有了备案,如果有就算二套房,如果没有就算首套房。 2018-08-05 10:37:56
• 131****8755 不算,只要有产权证说明房管局备案的。所以你就算2套房子。 2018-08-05 10:37:48
• 134****0877 只有土地证没有房产证你再次购买算第一套房 2018-08-05 10:37:35
• 142****7460 算二套房。
  有关于二套房的界定标准如下：
  1.爸妈名下有住房，以未成年子女名义再买房，算二套房；
  2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
  3.个人虽然有全款购买的房子，但是再贷款买房仍算二套房；虽然按照之前“认贷不认房”是可以看做首套房，但因为新政规定是“认贷又认房”，只要名下有房，再贷款都算二套房；
  4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；同样，也是因为“认贷又认房”，虽然房子卖了，但仍然有房子的记录，所以还是算二套房；
  5.头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；“认贷又认房”，这个贷不仅指的是商业贷款，也包括公积金贷款；
  6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
  7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
  可以看到在购买一套房后，即使没有房产证，同样会被认定为二套房。 2018-08-05 10:37:20