只要有房产证就意味着你再买房不是一套了,与土地证无关。只要你再买的房和前一个房在同一城市,肯定有登记你已经有一套房
全部3个回答 >我想问下我有套没土地证的房产证的房子,现在再买一套房的话,是按首套还是二套交税呢?
132****6368 | 2018-08-05 10:36:59
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159****6769 您好,您可以到房管局是查询一下是否已经有了备案,如果有就算二套房,如果没有就算首套房。 2018-08-05 10:37:56
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131****8755 不算,只要有产权证说明房管局备案的。所以你就算2套房子。 2018-08-05 10:37:48
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134****0877 只有土地证没有房产证你再次购买算第一套房 2018-08-05 10:37:35
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142****7460 算二套房。
有关于二套房的界定标准如下:
1.爸妈名下有住房,以未成年子女名义再买房,算二套房;
2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
3.个人虽然有全款购买的房子,但是再贷款买房仍算二套房;虽然按照之前“认贷不认房”是可以看做首套房,但因为新政规定是“认贷又认房”,只要名下有房,再贷款都算二套房;
4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;同样,也是因为“认贷又认房”,虽然房子卖了,但仍然有房子的记录,所以还是算二套房;
5.头次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;“认贷又认房”,这个贷不仅指的是商业贷款,也包括公积金贷款;
6.婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
7.婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
可以看到在购买一套房后,即使没有房产证,同样会被认定为二套房。 2018-08-05 10:37:20
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首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。3、全款买过一套房再贷款买房。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。5、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。二套房认定标准1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
全部4个回答 > -
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由于您之前已经贷款买过一套房,所以不管您是否将其卖出,您再商业贷款买房都是算二套房贷的,公积金贷款买房的话算首套房贷,办理两证时名下只要没有房产,就是按首套计算税费。
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看你的贷款记录。
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以家庭为单位的。。
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