房主有两套房，出售其中一套持有五年以上的房子，我想买，想问一下，税方面是怎么算的，我大概要出多少税款

• 147****4571 １、买房人应缴纳税费：契税：房款的１.５％　（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，即俗称的豪宅税）；土地出让金：按成本价的１.５％×建筑面积，住房面积是１４０以上需要３％（公房才需要，即没有土地证）；营业税：房产证未满５年的交５.６％，产证满五年可以免交营业税。
  ２、满五年非普通住宅所交税费有：契税：往前价格的３％　营业税：交差额的５.５％（原购房与现在网签价格之间的差额），个人所得税；全额的１％，或者是差额的２０％；非普通住宅或二套以上房产按买价３－４％征收。
  ３、五年以上１４０平米以上卖方不是唯一住宅，缴纳契税３％，营业税差额５.６％，个税差额２０％（个税可以抵扣） 2018-08-05 07:38:22
• 134****7994 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
  个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2018-08-05 07:38:04
• 136****0924 新政下怎么交税，转官方解释：
  以一套80平米，初始价值80万、现价200万的住房为例，在不同类型下，税费就不一样：　
  1 满五年个人唯一住房的商品房，首次购房仅需要缴纳1%的契税约2万即可。
  2 满五年不是卖房者唯一商品房：则首次购买需要缴纳1%的契税和差额20%个税：即个税按照差额税率缴纳，为（200-80）×20%=24万，加上契税则总税费为26万。
  3 如果是满五年经济适用房可上市交易，但非唯一住房，则还需在上述契税、个税基础之上，加收10%综合地价款，购房税费则高达46万。
  4 不满五年的商品房，买这套房需1%契税、5.6%营业税和差额20%的个税，总税费则需要37.2万。 2018-08-05 07:37:50