1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;们这里普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。交房注意事项有以下这些:一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、地面1、检查地面是否平整。2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。四、门窗1、检查门窗的强度2、检查窗的功能a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件:齐全,位置正确,牢固c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。d.门窗框,扇垂直,不弯曲e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。五、电路1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。
全部4个回答 >哪个能说一下检测甲醛费用?需要注意哪些问题?
156****7783 | 2018-08-04 18:08:02-
137****0865 甲醛检测一次多少钱甲醛检测费用,目前市场上存在甲醛检测费用收费参考:下面给大家简单的介绍下目前市场上较为正规的甲醛检测费用情况,近期有甲醛检测需求的朋友不妨关注下。
1、质监局、环保局有大型单位,测试结果精确到零点几倍,测量相对精确,但费用高,30平的收费就在400元左右.
2、空气治理公司。小型检测仪器,费用100—200元,现场检测,时时出数据。
3、自购家用甲醛监测仪,24小时实时监控室内的甲醛浓度,超标自动报警,可随时查看。
4、甲醛自测盒,从网上购买,按照使用说明自己动手进行检测,特点就是省钱、方便,但相对存在的误差也高于其它三类检测标准。 2018-08-04 18:09:20 -
155****1663 甲醛危害长达15年都挥发不完,且是无时无刻都在吞噬着人体白细胞。
除甲醛要根据污染源多少、装修材质、甲醛超标多少、单间面积等综合考虑制定一套实用有效的除甲醛方案。
单靠面积来计算除甲醛费用是极其不合理的,因为客厅、餐厅、阳台、洗手间等面积都很大,但是污染源一般都较卧室、书房少,且待的时间较少。 2018-08-04 18:09:07 -
155****3415 1、甲醛检测要找只检测、不治理的且有CMA资质机构,在上海、杭州权威甲醛检测机构如:QTE品测环境、华测检测、诺安检测等。
2、甲醛检测别找检测、治理都做的公司。因为我国律法规定:禁止检测、治理由同一公司做。具体见国家《实验室资质认定评审准则》中的第4.1.5规定:实验室及其人员得与其从事的检测和/或校准活动以及出具的数据和结果存在利益关系。
3、正规甲醛检测250-350元/点。
选择一个靠谱的甲醛检测公司是非常重要的,主要注意一下几点:
1. 资质是否齐全:
在选择一家治理机构之前,应当对该机构进行一些了解,看它是不是正规公司,资质是否齐全。
2. 检测步骤:
正规的治理公司会在治理前后对室内污染情况做一个全面详实的检测,以杭州环康科技为例,会用专门的仪器严格的检测步骤来得到室内的污染数值。
3、服务质量、专业程度:
有些公司的工作人员都是随便招的,上岗前没有进行过培训,这种员工缺乏专业素养,流动性很大。实际上污染治理是需要很强的专业技能的,这一点还是要求找正规公司的专业人员。 2018-08-04 18:09:00 -
145****9317 看你要检测的精确度越精准费用越高,找质监局和环保局大型单位检测相当精确费用也很高一般30平米要400块左右,找那种空气质量公司用小型的检测仪器大概50-200元,也可以自己买甲醛检测盒自己检测网上有卖,**便宜,当然误差也**大! 2018-08-04 18:08:43
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133****7109 甲醛检测费用的多少主要取决于你的检测方式 现在市面上的甲醛检测主要有几种,一是质监局、环保局有大型单位,测试结果精确到零点几倍,测量相对精确,但费用高,30平的收费就在400元.
二是自购家用甲醛监测仪,24小时实时监控室内的甲醛浓度,超标自动报警,可随时查看;检测仪一百到两百元。
三是甲醛自测盒,从网上购买,按照使用说明自己动手进行检测,特点就是省钱、方便,但相对存在的误差也高于其它三类检测标准。 2018-08-04 18:08:36
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装修好的房子,危害物不止有甲醛,还有氡、苯、TVOC、氨,所以要检测就找专业的,能把所有危害物质一网打尽,全部测好,可以咨询下政院检测研究院,专业的检测机构;祝你可以早日入住新房!一、【氡】氡是一种放射性惰性气体,无色无味。存在于在水泥、砂石中【危害】室内污染物氡污染仅次于吸烟列肺癌诱因第二二、【甲醛】甲醛具有强烈气味。人造板材使用了粘合剂,而含有甲醛。【危害】吸入高浓度甲醛后,会出现呼吸道的严重刺激。皮肤直接接触甲醛,可引起皮炎。经常吸入少量甲醛,能引起慢性中毒。有资料显示,有一半以上的儿童白血病患者家里都有豪华装修的接触经历。三、【苯】苯是一种无色、具有特殊芳香气味的液体。【危害】长期吸入苯能导致再生障碍性贫血。四、【TVOC】总挥发性有机化合物(TVOC),主要来源于涂料、粘合剂等【危害】 TVOC能引起头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状。五、【氨】氨气极易溶于水,对眼、喉、上呼吸道作用快,刺激性强【危害】长时间接触低浓度氨,引起喉炎、声音嘶哑、肺水肿。
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1、请专业检测机构进行检测。2、检测甲醛是否超标**简单的方法就是用甲醛检测盒,甲醛检测盒也非常的便宜,操作起来简单易行。检测盒类似于一个PH试纸,可以通过颜色来辨别甲醛是否超标。3、观察动植物的反应,如果搬入新居后发现大量的植物枯萎死亡,如果家里养宠物的话,宠物生病,不爱吃食甚至是死亡等也说明家里的甲醛超标了。
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个人购房要注意以下问题,具体如下:一、不要一味的关注房价房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的,为了吸引客户房价是定的低些,但是记住没有免费的午餐,价格低了,相应的其他服务就不好了。所以,客户在买房的时候不要一味的关注价格。二、理性购房房子地理位置好,价格就贵。房子地理位置比较偏,那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子,一窝蜂的去抢,于是市中心的房子能涨到两三万一平米,然而相对的郊区的房子被人们遗忘了,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房,视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市中心的房子。可以先买郊区的房子住着,郊区空气比较好,现在交通都方便了,去市里也很容易。三、产权还剩下多长时间买房子的时候,关于产权大家一般不会忘记,人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司,推出的公寓式住宅,产权是40年的,但是因为那块地皮早前已经在使用了,现在在盖住房的话,等交房后,客户拿到房子,实际上产权还剩下25年了,另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短,房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜,就不问那么多,只问个产权多少年,当然房地产的销售也只告诉你说40年,不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊,要是不注意,很容易被忽悠过去的。所以,这个产权的问题还是要问仔细了。
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产权是否能交易房屋的产权有多种形式,有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖,买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。短期内无法办理房产证有的二手房是可以办理房产证的,但是由于户主或者其他原因,在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续,购房者如果想要买该套房子,就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费,而未办理;还是房子存在其他问题,导致无法办理房产证。注意该房屋的用途限制虽然现在很多二手房买卖都是用于自己居住的,但有的朋友购买二手房不一定是用来自住的,购房者如果购买房子用于其他用途,则需要注意房屋产权证上的房屋用途限定。若是房子不能用于其他用途,那么您买下该套房屋也是无法达成您的目的的,这一点需要大家注意。
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