只有房产证没有土地证的房子，银行一般不会批准贷款。建议先补办土地证，再申请房贷，这样贷款审批通过率更高。
全部5个回答 >请问有房产证没有土地证的单位宿舍能否买卖
157****7694 | 2018-08-03 18:24:48
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136****7833 单位房的产权是全部的房屋产权的，权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，权人才可以进行房产交易。 2018-08-03 18:30:18
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135****5260 如果有房产证就可以买卖，不然你买的就只是居住权。
通常单位宿舍是给本单位人员的福利，是不能买卖的。 2018-08-03 18:29:25 -
143****8753 可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖. 2018-08-03 18:29:23
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可以的 关系不大，你如果觉得心里不踏实，可以去当地的土地管理部门办理。拿了你自己的房产证和身份证去国土局办就行了。
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一般来说可以购买。但是，**好建议你查询一下房屋的土地状况
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通常有房产证就可以交易买卖的，但是要看是否有100%产权，如果没有100%产权也是不可以随意交易买卖的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
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只有房产证属于小产权，既有房产证又有土地证是大产权。没有土地证，如果拆迁可能只赔偿房屋损失，或许没有土地损失，每个地方对于拆迁的赔偿可能也不一样，你**好去当地的主管部门咨询下。现在有些地方已经没有集资房了，单位的房也属于商品房，不知道你的是否属于商品房，你看看房产证的房屋性质。
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