1、这完全看个人意愿,只要当事人没有意见就可以只写一个人名字。2、房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
全部5个回答 >三个人继承一套房产,房子只能继承到一个人名下吗?剩下两个人要签放弃遗产继承吗?
132****7535 | 2018-08-03 11:00:20-
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131****7607 1. 被继承人生前可以指定由一人继承,可以指定继承人中的一个人继承,也可以指定继承人之外的其他人继承。
2. 被继承人指定继承,留下有效遗嘱或遗赠协议就可以。
3. 如果被继承人生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议指定由一人继承:所有继承人共同同意指定由一人继承,也可以,但其他继承人要签放弃继承的协议。
2018-08-03 11:02:52 -
156****0730 拿着父母的死亡证明直接去房管局办理继承过户就行,可以写三个人的名字的 2018-08-03 11:02:37
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没有结婚证的两人共有一套房产,想去掉一方姓名,只有通过买卖方式,让一方把名下房产份额过户给另一方,缴纳过户税费!这房子在还贷,一定没有房产证,所以。需要你们先搞定银行,再拿着所有身份证件和住房证件去房管部门办理过户手续!如果银行不同意,你们只能提前还贷,把房本赎出来解压,再去过户。特别提醒;由于这房子没有过五年,过户时需要交纳高额过户税费,以及提前还贷违约金!划不来的,建议拿了结婚证以后再那么做,或是还清贷款以后再除名!被除名的一方有了贷款买房记录,以后除了名,再买房,也是算二套房,契税3%,**6成,贷款额度和利率会受到限制。想清楚了再下手!
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。1、赠与:双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定,将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户,这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产。2、买卖:房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,**后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
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房产证上两个人产权转到其中一个人,可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据
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可以,要双方到场签字,
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