1、这完全看个人意愿，只要当事人没有意见就可以只写一个人名字。2、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
全部5个回答 >三个人继承一套房产，房子只能继承到一个人名下吗？剩下两个人要签放弃遗产继承吗？
132****7535 | 2018-08-03 11:00:20
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145****8888 可以。共同继承以后，在房产证上写上所有继承人的名字，有份额的写明各自比例，否则，就按人数均分。 2018-08-03 11:03:18
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131****7607 1. 被继承人生前可以指定由一人继承，可以指定继承人中的一个人继承，也可以指定继承人之外的其他人继承。
2. 被继承人指定继承，留下有效遗嘱或遗赠协议就可以。
3. 如果被继承人生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议指定由一人继承：所有继承人共同同意指定由一人继承，也可以，但其他继承人要签放弃继承的协议。
2018-08-03 11:02:52 -
156****0730 拿着父母的死亡证明直接去房管局办理继承过户就行，可以写三个人的名字的 2018-08-03 11:02:37
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没有结婚证的两人共有一套房产，想去掉一方姓名，只有通过买卖方式，让一方把名下房产份额过户给另一方，缴纳过户税费！这房子在还贷，一定没有房产证，所以。需要你们先搞定银行，再拿着所有身份证件和住房证件去房管部门办理过户手续！如果银行不同意，你们只能提前还贷，把房本赎出来解压，再去过户。特别提醒；由于这房子没有过五年，过户时需要交纳高额过户税费，以及提前还贷违约金！划不来的，建议拿了结婚证以后再那么做，或是还清贷款以后再除名！被除名的一方有了贷款买房记录，以后除了名，再买房，也是算二套房，契税3%，**6成，贷款额度和利率会受到限制。想清楚了再下手！
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。2、买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
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房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据
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你有钱买多少房子都没有人管你！但是如果你钱不多，第一套房子是贷款买的，那么从第二套房子开始的贷款利息就要增加！因为银行的贷款记录只针对你本人，不是针对家庭，所以想贷款买第二套那就换成你妻子或者亲属的，这样贷款利息就和第一套一样，不会增加很多！
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