对不动产的保全一般只是冻结了产权的转让行为，继续使用对价值没有重大影响，可以不禁止被执行人的使用行为，但申请保全的人不得使用，以免申请人利用法院查封财产获得利益。**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第十二条 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。追问再麻烦你一下，我车库是别人的名字的，车库他也保全了，购买的车库只是一张发票，办不到房产证的。明显的是保全错了案外人的财产，申请复议被驳回了。我应该怎么办真是麻烦你了。追答如果你的车库是租赁取得使用权，这种财产一般是不能查封的，但应由产权人提出异议，你或你朋友都不是房管局登记的产权人，你们提异议没有用。 第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确认权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 如果登记权利人书面确认车库是你的，法院也可以查封。
全部5个回答 >房屋已经办好网签，但业主因为官司房屋被法院财产保全，怎么办？
155****0507 | 2018-08-03 02:49:10
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148****0601 申请人撤诉之前的做的保全，需要申请人申请撤销保全，如果申请不申请，保全到期了就自动解除。也有可能法院做出撤销保全的决定。 2018-08-03 02:49:42
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158****0704 法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由，法院就有权查封房屋。 2018-08-03 02:49:38
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152****7251 已经网签尚未办理房屋登记拿到产证的，如果开发商因为纠纷被诉至法院，且起诉的人向法院提起财产保全，法院是可以查封的。
如果你的房子已经网签且被查封，可以向法院主张异议要求解封。如果无法解封或因查封导致房屋迟延办理产证的，可以追究开发商的违约责任。 2018-08-03 02:49:32
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