五证齐全，喜欢的话，就可以买啦，没有风险。你必须跟开发商签合同（纸质的合同），交定金等等，开发商才会进行网签呢。
全部3个回答 >买房交了**之后，半年还没有网签，会有什么问题吗
142****1108 | 2018-08-02 21:26:12
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156****6078 签约有两种形式，网签及纸质合同签约。
一般的流程是：签订完成纸质合同后，到网上备案（网签备案）。
个别地方实现了纸质合同与网签同步，大部分时候，网签会滞后。
个别落后的地方，可能还没有实现网签。要看当地房管局对这方面的规定。
但是，纸质合同签订后，房地产买卖就已经具备法律效力了。 2018-08-02 21:28:22 -
157****2294 不能交房都还好，只不过不能网签这个有问题，要小心一房两卖。您如果交了**款应该有开发票给您，可以去房管局查询一下这个有没有归属，另一边要尽快催促开发商签订购房合同 2018-08-02 21:28:00
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135****1985 一手房半年了还没网签应该是手续有问题啊
可能是开发商证件不齐全
也可能是被暂停网签了，你可以问问所在地住建局
2018-08-02 21:27:09 -
151****6749 网签，除非开放商在建工程抵押或者法院预查封，否则不可能无法网签
备案，开放商要缴纳代收费，大修金、交易手续费。
况且你也有收据，不会出现失去购房资格。所以要了解清楚到底是什么情况再说~ 2018-08-02 21:26:33 -
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没有网签的话就可以交易，手续也比较简单。你自己联系好下家，去找开发商，做一个合同更名，意思就是你和开发商的合同撤销，让下家与开发商重新签一份合同，就行了，下家把钱给你。但是这样做，想让开发商配合你，你必须支付给开发商一笔更名费，具体费用多少，那得看开发商心黑不黑，或者你在开发公司有没有熟人。我办过的更名里面，**少的是5000，**多的是4万。希望我的回答能帮到你。
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如果没有网签合同，是否签订了纸制合同。纸制合同同样有法律效力。只要合同本身没问题，要想退款，就要根据合同的规定承担相应的责任
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网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是**大的区别。
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一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是**大的问题.
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