我想咨询下关于房屋过户还要交维修费吗？

• 131****6814 从2012年3月1日起，房产交易以前都需要交，高层带电梯133元/平米；多层无电梯51元/平米。每一套房产只需交一次，只要做过维修基金的房产再交易就不必交了。 2018-08-02 19:04:04
• 158****8083 一般来说二手房买卖双方签署协议遇到公共维修基金支付问题，通常的解决办法是经由买卖双方协商**终达成共识。一般有以下四种处理方法。
  1、房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户，这是二手房交易中**普遍的做法。
  2、买卖双方经过协商，由客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所交纳公共维修基金费用的50%。
  3、买卖双方经过协商，按一定比例分摊公共维修基金费用。
  4、如果房屋业主不愿意将公共维修基金无偿顺延给客户，也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔公共维修基金费用。 2018-08-02 19:03:55
• 152****4809 房产过户和维修金没有关系，但是拖欠维修金也是不行的，必须交维修金的。
  购买房子的维修基金是根据房子的价格来计算的。
  一般购买新房交房的时候开发商会预售买方的契税和维修基金，费用如下：
  契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
  维修基金：购房总价的2%-3%。
  工本费80元。 2018-08-02 19:03:46
• 158****7655 房子过户维修基金是不需要重新缴纳的，可以直接办理维修基金过户。但是契税是需要重新缴纳。
  二手房维修基金过户流程：
  1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。
  2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。
  3、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。
  4、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。
  5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-08-02 19:03:34
• 135****1765 1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 2018-08-02 19:03:20