自己买二手房未婚，但女方怀有小孩，过户时如写自己和女方的名字，需要结婚证吗？以后如有纠纷产权应怎么分配？

先把房子买了，写你的名字，然后把结婚证领了，再去房产所在区房地局加上她的名字。 夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。望采纳，谢谢！

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男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，还需注意以下几个问题。①确认双方有购房资格：买房需要符合条件，不同的城市对购房者要求不同。上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房，深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前提也必须是女方拥有购房资格才行。②做好婚前财产公证。以后的事情说不好，也许前一天还恩爱，第二天就闹起了离婚，所以即使是一方出钱买房，但也写上了另一方名字，婚前财产公证的环节还是不能省略的，这样才能减少纠纷的产生。男方在婚前购买的房子是个人财产，即使之后双方因感情不合而离婚，该房产也只是男方一个人，但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名，该房产则属于二人的共同财产，即使双方在这之后没有结婚登记，女方仍是房产的所有人之一，可依法划分该房产。

需要提供结婚证。房产过户需要准备的资料 1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。 2、房地产转移登记申请表。 3、房地产权利证书。 4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。 6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。 7、有关行政机关的行政决定书。 8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

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二手房买卖买方需要结婚证户口本。 一、二手房买卖 二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人**稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。 二。买方需要的手续 手楼按揭贷款需提供资料 买方： 依.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等; 贰.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页; 三.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件; 四.收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的贰倍或以上); 5.其他资产证明：近陆-依贰个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等; 陆. 贷款银行供楼存折; 漆.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名); 如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳依年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明

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要看你的贷款项目。贷款用途。是抵押贷款还是，信用贷款。同时要考虑是用什么贷，当然你提到是用房子贷款。但要看贷款公司业务中，人家要求是大红本抵押、信用。还是小红本抵押、信用。亦或是小产权，网签房抵押、信用贷款。不一样的业务，对你的要求不一样。

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