交房后多久能拿到房产证在正常情况之下,按照国家的相关规定,在交房之后90天内就能够领取到新的房屋所有产权证,但现实生活当中,大部分人需要等待1~2年的时间才能够领到产权证,所以我们在购房的过程当中,尤其是在和开发商签署买房合同时,就要约定领取房产证的时间,如果超过的时间太多,开发商违约之后需要给予一定的赔偿。大多数的房产证,尤其是购买的期房都是由开发商统一办理,如果自行办理需要准备个人的身份证、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同等相关的材料,在产权登记部门进行登记提交材料之后等待审核,通过审核之后会通知领取房产证的时间。相对来说二手房交易领取房产证的时间会比较短,一般在15个工作日之后就能够领取新的房产证。
交房后多久有房产证
155****7699 | 2018-08-02 09:31:45
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147****4654 我们先一起来看看法律的规定,根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。
实际上,即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交给你房屋钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。 2018-08-02 09:32:43 -
136****3712 很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法,只要开发商交了房就可以马上办理房产证了,但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,**高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。 2018-08-02 09:32:35 -
155****9716 国家对办理房产证的工作流程有一个工作日期限要求,时间大约3个月,不过这个时间是指开发商的大证。
新建商品房,实际情况是多数商品房在交房的时候,还不具备申报房产证的条件,开发商会在交房后,再陆续进行室外工程的竣工验收,全部竣工验收完成通过后,才可以去办整个项目总体的房产证(大证),办理完了以后,根据契税、公共维修基金的缴纳情况,办理产权分割,成为你自己的产权证。
具体的拿证日期,要以购房合同上关于房产证期限的条款为准,一般为180日或360日。
根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。 2018-08-02 09:32:26 -
134****4207 1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内;
2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证;
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。 2018-08-02 09:32:16 -
134****7662 1根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.2由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证,或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。 2018-08-02 09:32:09
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听说交房后要等几个月才能拿到房产证,具体时间我也不太清楚,可能要看开发商和政策吧。
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交房之后多长时间能够拿到房产证一般在与开发商所签订的购房合同当中,都会有比较详细的约定,可以参考合同当中所约定的时间,如果超过约定的时间太久,购房者也有权向开发商要求赔偿,维护自己的合法权益,如果合同当中并没有标识出办理房产证的时间,按照国家的相关规定,从交付之日开始进行计算,90天内就需要办理好房屋产权证。办理产权证需要提交的手续,包括个人的身份证、购房合同以及其他相应的手续,大多数购房之后都是由开发商统一进行办理,只有少数才是由个人进行办理,在现实生活当中,办理房屋所有产权证一般需要2~3年的时间,所以在这个范围之内能够拿到房产证,都属于比较正常的,现在房屋所有产权证已经和土地使用证共同合并成为不动产权证。
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合同上都有明确的房产证领取的期限。通常为综合验收后的200个工作日。综合验收是在交房后开始申请验收。如交房按时完成,验收全部合格,通常时间为交房后的2年左右拿到房产证。
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根据数据分析,交房后3-6个月内办理房产证的比例最高,影响因素包括开发商效率、政策变化等。
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