签订了房屋买卖居间协议，现在都贷款申请通过，办理贷款过户了，卖主房子不买了，还要涨价，怎么办？

• 148****0862 房主出现经济纠纷就不行了 ，现在法院不准他卖 ，无法过户了 ，你只能放弃 ，要求他定金双倍返还 ，这是**好的解决办法 。
  追问
  我已经实际入住了，法院查封再后啊，听说16年出台了个什么文件是保护这种无辜的第三方的优先权的啊？有吗？
  追答
  实际入住不保护 ，如果已经办理过户手续 ，则不追究善意第三人 2018-08-02 01:57:16
• 153****9391 这一点你要看你当初如何签合同了。
  首先，你要先看合同内是否约定，若贷款批不下来应如何处理。
  一般合同都是列明若贷款批不下来，买家就要在若干天内自筹费用交房款，否则会视为违约，会被业主没收房款定金的。
  其次，若合同约定房贷未批，则取消买卖交易的话，但又未列明具体退房款时间，就要由买卖双方协商时间了。**好是你们当初买房是有中间人或中介的参与，那可要求中介方为你们调解。 2018-08-02 01:57:08
• 156****8536 房产未过户的情况下 卖方和贷款公司签定的贷款协议有效 你要看你们之前是怎么协商的了 因为在买没有产权的房子的时候就是会产生这种风险的 现在解决方法就是让他把钱还清后过户 或者你拿着当时的协议告他 2018-08-02 01:57:02
• 136****0500 违反协议的相关约定，依照《合同法》的有关规定，肯定是要支付违约和中介公司的佣金的，因为中介公司作为居间方，没有存在过错，买卖双方佣金的支付都应该由违约方承担。
  消费者通过中介买卖二手房，通常要签订如下三类合同：第一类是居间合同，一般情况下，居间合同在整个交易中**真实、**有效；第二类是买卖合同，即正式的商品房买卖合同或房屋买卖合同；第三类是辅助合同，包括担保合同、贷款合同、评估合同等等。其中居间合同就约定了买卖双方与中介方的责任关系。 2018-08-02 01:56:53