不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
全部3个回答 >首套房满四年是指购房日或交房日起还是指不动产权证上的盖章日起？
158****2065 | 2018-08-01 23:25:37
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158****5407 二手房交易中房产证满两年从确权日期算起,就是契税缴纳日期。 2018-08-01 23:33:17
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133****2750 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 2018-08-01 23:32:45
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144****3288 以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。 2018-08-01 23:30:09
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131****1862 是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的。即谁先满五年就算满五年，交易时免征营业税。
出售的房屋为一手房，契税票的日期要早于房产证的日期；
出售的房屋为二手房，契税票的日期有可能和房产证是同一天，或者延后几天。
2015年3月30日，国家发布新政，营业税从5年改为了2年。 2018-08-01 23:29:55 -
144****3175 是从办理好产权证日期算起！ 2018-08-01 23:28:18
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我听说不动产权证就是房产证，证明房子是谁的。但具体细节我不太清楚，还得请教专业人士。
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房产不动产证，证明房子是你的。
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不动产权证其实就是我们常说的房产证，按照**新的房屋产权规定，新的不动产权证会比之前的房产证标明的更加详细，拥有此证的所有权人对于他人所拥有的不动产拥有着占有，使用和获得收益的权利。对于没有买卖房屋需求的业主来说，如果之前取得的是房产证，也没有必要刻意进行更换，具备和不动产证同样的法律效应。对于想要购买房屋的购房者来说，无论是购买新房还是二手房**为看重的就是不动产权证，尤其是二手房，要查明产权人和不动产证上的所有人是否一致，同时该不动产证是否为单人所有有没有共同的拥有人，是否存在抵押或者是冻结的状态。拥有不动产权证代表着对于该房屋有了交易的许可，可以正常上市进行买卖。在买卖的过程当中出现任何问题都受到法律保护。
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1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》所需资料1《XX不动产登记申请书》；2当事人的身份证明；3不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；4《建设用地规划许可证》；5《建设工程规划许可证》；6《建设工程施工许可证》；7《竣工验收备案证书》；8经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；9相关税费缴纳凭证；10其他必要材料。
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