你房子未满5年了，牵扯营业税啊各地区有差异的。二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
全部6个回答 >我想请问，95平方的商品房的契税是按多少来收的
134****0624 | 2018-08-01 18:46:01
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146****1348 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-08-01 18:46:34 -
155****3740 95平方的契税是百分之1.5 2018-08-01 18:46:28
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132****4928 首次购房:面积大于0小于90的的普通住宅,契税1% 面积90以上140平方以下的普通住宅交契税1.5% 你这套房子要交总房价1.5%的契税
2018-08-01 18:46:12
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今年实行的新契税政策规定。首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%，二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上契税3%
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一般95平方的新房装修大概需要10万-30万不等的价格，费用主要取决于以下几个方面的内容，首先看消费者需要选择什么样的装修项目，看消费者要选择什么样的装修档次，装修的复杂程度，以及装修工艺的要求等等，装修主要包括硬装和软装两个部分，软装的灵活度比较高，有些不需要的饰品可以不购买。
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契税：成交价格的1.5%印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳; 土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。
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95平左右的房子装修，一般的大概需要多少钱；一般装修（全包）也需要有装修标准。。。如果要中挡精装修，需要 1300-1400/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般化精装修。如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
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