需要视情况而定。建议在购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况，根据不同的情况仔细考虑，慎重购买。拓展资料：我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
全部3个回答 >请问各位：房屋拆迁协议到5年了，可以交易了吗？
137****5477 | 2018-08-01 16:24:05
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155****0925 动迁房**好不要买，因为虽然你说的这种情况下，理论上是可以交易的，但是会碰到房产中心或者银行不承认即不认可的情况，这时候你的订金或**款已经交了，贷款或过户又办不下来，你自己会很被动，到时候中介才不会管你。
所以这种擦边球**好不要碰。 2018-08-01 16:24:58 -
131****1118 是按照房产证的时间来算的
满5年的，不用交营业税的
否则就要交的，、具体地交多少，到房管局去查一下的 2018-08-01 16:24:49 -
141****0687 拆迁房屋如果一开始就不能办理房产证的，那么5年以后也不会能够办理房产证的，没有5年期限的说法。
您买卖拆迁房屋要保留好原房主合法拆迁获得房屋产权的依据，保留好您与卖方的房屋买卖合同以入您全额付款的证明，即使不去做公证，也是合法有效的，可以保护您的这个房屋的合法产权的。 2018-08-01 16:24:38 -
153****9033 动迁房可以上市交易的前提：1.小产证满三年。
2.动迁协议及其大产证同时满三年。
满足以上两项任意一项方可上市交易 2018-08-01 16:24:27
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5年之后才能上市买卖！经济适用房和限价房，转让后缴纳一部分土地收益金!具体的可以问房管！经济适用房应该是出售价的3%，限价房是入手价和出售价差额的10-30%
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27*1.5%=0.405万税！（27-上次交易额）*（2+5.5）=x（1.5契税，2个人所得税，5.5营业税不够5年）通过中介的话还要加中介费！规定是0.5-2.5%=y评估费可能600左右+别的差不多用不了20000.405+x+y具体自己加吧！
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问 房屋拆迁协议答
拆迁协议的文本拆迁办会有格式文本给你们签的
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动迁协议和大产证满三年就可以交易了
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