商品房 购买超过5年、住房面积低于144平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积低于144平方 2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积超过144平方 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
全部3个回答 >请问各位，142平方，不到5年，房屋过户具体各项费用如何算。
146****9553 | 2018-10-05 22:18:58
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138****1707 27*1.5%=0.405万税！（27-上次交易额）*（2+5.5）=x（1.5契税，2个人所得税，5.5营业税不够5年）
通过中介的话还要加中介费！规定是0.5-2.5%=y
评估费可能600左右+别的差不多用不了2000
0.405+x+y具体自己加吧！ 2018-10-05 22:20:25 -
142****6504 转让房产过户费用
一.正常过户
1、 交易税费
a.营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间**早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 2018-10-05 22:20:13 -
152****4764 契税2%+个税1%+1.5%（贷款的话银行收取的服务费这里包含房管局收取的）+2%（中介服务费，自己去办理就没有了）再乘以成交价就是你该出的税费总和了，注意这个不是非常精确，但是上下不会超过3000元 2018-10-05 22:20:01
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141****0173 142平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 2018-10-05 22:19:50 -
134****2188 你是只有这一套房子还是有多套，一套的话就只有一个契税，4500，不是唯一住房的话还有个个税是3000加上其他杂七杂八的大概在9000左右 2018-10-05 22:19:38
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以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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140㎡还是普通住宅，144以上才是高档住宅。
全部5个回答 > -
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只是在二手房交易中主要产生的费用有营业税、个税、契税等。其中，营业税、个税一般有卖方承担，契税由买方承担。 营业税：未满5年，按照全额的5.55%征收 个税：总价的1% 契税：90平方米的房源总价的1% 另外，还有登记费、制图费等小额费用。
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过路赚分，谢谢
全部3个回答 >
