按家庭算，你属于第三套房了，商业和公积金都不能贷款了
全部2个回答 >我买了一套房子，已入住两年多时间，前几天发现墙壁上一开关接上电器后整栋楼都跳闸，我让物业公司给修，他们以已过保修期为由让我自己掏费用，请问之前我没有用过该插座没发现问题，那这个解决办法合理吗
142****8209 | 2018-08-01 16:13:01
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146****7359 可以和物业协商，也可以通过业委会弹劾物业，但不付物业费是犯法的 2018-08-01 16:13:34
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144****0353 只要物业收了物业费，公共区域坏的物品都是需要物业主动维修更换的！如果物业坚持不换，你可以向工商部门投诉，或找业主委员会集体表决，更换物业公司！ 2018-08-01 16:13:24
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143****7440 只要物业收了物业费，公共区域坏的物品都是需要物业主动维修更换的！如果物业坚持不换，你可以向工商部门投诉，或找业主委员会集体表决，更换物业公司！ 2018-08-01 16:13:15
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一般来说管材的自然使用寿命都是保50年的，管材厂家都有保险的，如果真的不是人为的造成的损失，应该由安装方联系管材厂家协调进行理赔。
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你好,建议通过诉讼维护自身权益。
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这个问题可以参照如下的两条司法解释：根据《解释》的第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”根据《解释》的第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”
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严格来说，你之前有一套房子的话应该是按照第二套房子贷款标准。公积金如果之前没有用的话，公积金算第一套。
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