我购买了一套商品房，在收房的时候，开发商要求我缴纳契税，否则拿不到钥匙，契税必须交吗？

• 137****3434 一、购买新房，购房者需要缴纳的费用：
  在房款之外还需缴纳的税费主要包括：
  首先，在交完**款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。然后，在选择贷款方式后，购房者在办理贷款手续的同时，还可能需要缴纳以下费用：
  其一，保险费。分为两种形式，目前一般多采用下面的第一种形式。
  抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数
  抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成。房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数;人身险=贷款金额×(主险保险费率×失业保险)。
  其二，律师费。为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
  其三，公证费。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
  在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用。但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师事务所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
  等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。**后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用：
  (1)契税：2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1%，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。 2018-08-01 01:36:29
• 133****9003 契税是在办理房产证时缴纳的，但是部分开发商也会要求在交房的时候就缴纳
  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2018-08-01 01:36:19
• 152****5808 一般是这样，如果你想拖的话，等到办理房产证时候再交（不是交在物业了，你自己跑腿），这是**后期限了，国家规定的。
  现在物业为了方便，在交房时把所有钱都收好，房产证也是收房时候代办公司代办的，为了方便更多的业主，毕竟这些钱迟早都要交的，不是所有人都能了解那么清楚哪些钱该在哪里交、交在什么地方。 2018-08-01 01:36:14