1、多久都可以，房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。如果拿到就可以买。按揭款没还清的可以让买方先付**，然后您去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理过户。2、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)3、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
全部3个回答 >问下大家商品房有没有时间限制上市？还是房子拿到手就可以交易？
156****0513 | 2018-07-31 17:47:04
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136****5390 房子已交付，三证在手里，这两点是必须的。理论上还要还清剩余房贷，没有的话有点麻烦。 2018-07-31 17:56:24
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157****9184 只要产权证已经办理，马上就可以出售。 2018-07-31 17:55:20
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156****9607 从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。 2018-07-31 17:55:05
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157****8126 房子一般有产证就可以交易 2018-07-31 17:54:56
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交易随时都可以，哪怕你今天拿到明天卖掉都可以，只是你卖的时候要交的税收有差距，满2年（目前政策，以前3年，5年，没有都实行过）交的税要比没满2年的多许多，就看你愿不愿意了。
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商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金
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有限制，房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：一是商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；二是商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
