二手房交易中税务部门向卖方征收交易税是多少的呢？

• 141****7440 （一）契税：
  普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1、5%；
  140平米以上或是非普宅：3%；商业房或公司产权：3%
  （二）城建税
  营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
  （三）个人所得税
  普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元、平方米，土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
  （四）土地出让金
  成本价：城八区内：15、6元＼平米
  城八区外：12、9元＼平米
  经转商：10% 按经管理3%（按销售价）
  交易手续费
  3元＼平方米×建筑面积
  （五）合同印花税
  房屋销售总额×0、05%
  （六）营业税
  个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  非普通住宅2年内：房屋销售总额×5、55%
  2年或2年以上：差额×5、55%；
  （六）个人所得税：普通住宅房屋销售总额的1%或利润部分×20%；
  非普通住宅房屋销售总额的2%或利润部分×20%；
  （七）土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋销售总额×0、5%，3年至5年：房屋销售总额×0、25%，5年或5年以上：免征；
  （八）买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋销售总额×0、3%；
  契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳销售价或是评估价的1、5%的契税。2、非普通住宅应该交纳销售价或是评估价的3%的契税。 2018-07-31 00:20:30
• 136****5128 　二手房要交契税：基准税率3% 、优惠税率1.5% 和1% ，由买方负责缴纳，参考条例1的标准，进行面积的核定，依据契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率，从而得出二手房交易契税的多少。
  
  　　一、二手房契税征收方法：
  
  　　1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%；
  
  　　2、若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  
  　　3、二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  
  　　4、三套及以上收取计税单价*总面积*3%。
  
  　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 2018-07-31 00:20:15
• 137****5290 １、土地税，缴纳房屋售卖总价的1％，产权年龄在两年以上的可以不用缴纳；
  ２、营业税，缴纳的标准是以房屋售卖总价的5.5％缴纳，产权年龄在两年以上的可以不用缴纳这部分税费；印花税，缴纳的标准是房屋售卖总价的0.05％。
  ３、普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。
  ４、出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元、平方米，土地出让金＝1560元、平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2018-07-31 00:19:52