对于房屋交易当中的房屋契税怎么计算的呢？

• 135****6176 契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率 2018-07-30 22:23:46
• 137****7597 首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%；大于90小于144平方米，按1.5%；大于144平方米，按3%。
  非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房产，都是按3%。
  税率地区可调整，部分地区会调高上述税率为2%及4%。 2018-07-30 22:22:47
• 157****7096 房屋交易契税的交纳根据房屋交易次数的不同有别计算：
  Ａ．若是一手房、新房子交易时：要缴纳的契税为房屋成交总价的３％到５％之间不等，原因是不同的省市、自治区，它的税率都是不同的，并且我们允许有合理范围之内的浮动。
  Ｂ．若是作普通商品住宅用：契税的征收还可以减半，即1.5％到2.5％。因此，我们也可以从侧面看出，国家对百姓们的购房还是放在民生问题的重要地位的，尽量的保证人民的住房问题得以解决。
  Ｃ．若是二手房的交易时：
  １）作普通住宅使用，征收房屋总价的1.5％的契税；高档住宅的话，需要由买方承受３％即全部的契税税费。
  ２）作非普通住宅使用，例如商铺、写字楼等，则需要交纳双倍的契税税费。 2018-07-30 22:22:36
• 146****9634 一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 2018-07-30 22:22:11