赠予与房屋交易的费用如何计算

• 144****4916 你的情况有两个方法可以选择：
  1、交易过户：这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大概需要的费用是：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、交易费：6元/平方米、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。
  2、赠与过户：这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。 2014-02-17 09:34:00
• 144****7016 权更名过户有三种方法,一是继承,二是赠予,三是交易,继承和赠予都要公证,公证费一般是评估额的2%,还有别的费用不多了,而且公证的时候需要户口本上的人都到场,交易现在比较简单,交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求你五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,继承五年内交易没有税,但要求继承前的证满五年,也就是说继承后再交易看前证,赠予说不准,政策上是五年内交易也要缴纳税费的,有的也不交,所以你的情况也不一定非得走赠与的程序!赠与是原房主户口本上所有成年人都到场(公证处)做公证,然后去交易所可以办理了!公产的房子要评估额的8% 2014-02-16 12:44:06
• 154****1214 以上都不对:赠予所许费用如下:印花税0.1%,转移登记费6元每平方,3%契税,90.8元的登记费,80元工本费,5元的产权帖花.现在不需要公证费.增予的房子以后出售的话所需的费用就高了!
  如果不打算住一辈子建议不要增予! 2014-02-16 09:21:41
• 131****8212 如果是西安的话我就能给你说下了。 首先是买卖:你这种情况契税全额的1%,土地出让金全额的1%,交易手续费3元/平方米,登记费80元 其次是赠与:
  1.只要是直系亲属就可以做这个手续
  2.先去公证处做赠与公证书,当然了赠与人和受赠人都要去公证处的,做完以后当二手房交易市场的大厅买个赠与的表格,再去评估部门把你的房产证给人家做个评估之后把所有关于房子的东西都拿上,赠与人和受赠人都要当场,缺一不可。费用就是评估:评估价的5‰ 契税3% 土地收益金1% 交易手续费3元/平方米 登记费80元 你看看哪个便宜,自己做决定吧 2014-02-15 14:47:08
• 153****0077 首先赠与的房子产权没问题才可以。手续费不多。买卖也是一般征税。我怀疑你说的房子赠与人是不是有权利单独处分该房产。深圳房地产律师周争锋 2014-02-15 12:50:23
• 145****8119 一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：
  1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
  3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
  上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万左右。
  超级经纪人网 为你解答
  超级经纪人网 为你解答 2014-02-15 10:12:24
• 135****7016 和正常的二手房一样的看具体的面积和评估价 2014-02-15 09:48:46
• 158****1374 交易需交契税、土地收益金或土地出让金、登记费、手续费、测绘费、权证印花税；
  
  单从过户的费用讲，继承的费用**低，但是继承必须在房主过世后才能继承，赠与需办理公证，多一些公证费。
  但是赠与虽然少交了税费，将来转让时，个人所得税就要按房价全款交20%，交易的房子，只要交差价的20%，差距巨大。 2014-02-14 18:31:01