动迁房想过户要几年可以过户需要啥材料？_

• 142****1678 动迁房即是拆迁安置房。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
  需要房主取得住房房产证，契税证明，出让性质土地证之后，住房无抵押贷款还清，由房产证登记人和共有人，以及受让方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。 2018-07-30 21:42:39
• 133****8827 1、开发商名下的房产证原件。
  2、开发商的法人委托书。
  3、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。
  4、被安置人的身份证复印件。
  5、拆迁的安置协议。
  6、房屋移转的过户申请书。
  7、房屋权属的登记申请书。
  8、测量分户的平面图。
  9、如果被拆迁人死亡,应该提供死亡证明和代理人证明及代理人的身份证复印件。 2018-07-30 21:42:22
• 158****0166 1、动迁房即是拆迁安置房。其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  2、拆迁的安置房规定，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，土地证，此时住房是商品房，才可过户。 2018-07-30 21:42:04