拆迁房买卖是这样的！1 不满3年不能上市买卖！2 满3年后不满5年要交百分之一的个人所得税3 拆迁房是使用权的房子必须转产权才能买卖 转产费用大概现在2W左右吧···4 无论拆迁房，商品房还是2手买进房过户都是和下加签订好合同后去交易中心带好身份证，户口本，结婚证，买卖合同，房产证密码去交易中心过户。
全部3个回答 >苏州市动迁房满几年过户
152****7735 | 2018-07-09 16:23:58
已输入 0 字
已有5个回答
-
135****5441 可以的，不过政策经常改变的，具体到公安局的网上查下，有明文规定的
2018-07-09 16:27:44 -
144****8328 要看建房的土地是国有土地还是集体征用，集体征用就不可上市，只能私下交易。国有土地可以交易买卖，各个地方规定时间不一样，5--10年不等。拆迁安置房大多数是集体征用土地。 2018-07-09 16:25:13
-
142****9692 一般情况是5年过户，亲戚间不存在纠纷的话，可以做公证。
2018-07-09 16:24:58 -
138****0108 您的房子已经拿到房产证，可以自主处理，按一般个人住房出售即可。
首先，签订买卖合同并进行公证；
到房管局进行合同备案，申请办理过户手续；
房管局申请办理新房产证；
买方付清房款，房管局发放新房产证，交易完成。
如果觉得手续麻烦，可委托中介公司办理。 2018-07-09 16:24:38 -
147****5107 拆迁房一般是五年才能过户的，5年变两年是营业税的免税年限，两个是不同的法律问题，拆迁房仍然是五年不变。 2018-07-09 16:24:21
加入交流
相关问题
-
答
-
答
需要看房屋性质决定，一般购买的经济适用房或者安置房是自不动产发票开票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易。 动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
全部3个回答 > -
答
5年后可交易 有的也可以直接交易的 只要产证附页没有敲5年内不得上市交易的交易中心章就行 上海(地方性)的具体细则还没出来 估计在30号 31号会出来
全部3个回答 > -
答
动迁房要看看你的产权证。看看有没有注明:重大工程配套商品房，5年内不得转让。如果有注明，那就要等五年。如果没有注明，则可以转让。 至于税，满5年就可以，其他小费用让买房承担即可。
全部5个回答 > -
答
动迁房有产权，但是五年不到，如果买卖要注意什么购买动迁房房注意以下几点：1、因为是未办理产证的动迁房，无法办即刻理过户，要避免出卖人临时违约要求加价。2、黑心房东一房二卖拆迁房买卖时通常尚未办理产权证，办证时必须先将产证办在被拆迁人名下，再由出卖人配合过户至买受人，因此买房和办证中间可能有几年的时间差。法官提醒广大市民，尽量不要买尚未办证的拆迁房，买房时要谨慎查看房产证等原件，在可以办理房产证的第一时间敦促卖方配合过户，避免出现一房二卖。
全部4个回答 >
