我第一次买房需要交多少钱的税啊！

• 153****4389 一)买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  
  (二)基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 2018-07-30 21:20:06
• 157****4755 现在购房纳税主要有两种情况:一种是房屋面积小于144平方米的个人唯一住房 (或者家庭首套住房),应按照房屋面积的1.5%收取契税;一种是房屋面积大于144平方米或非个人的唯一住房,应按照房屋面积的3%收取契税。
  2018-07-30 21:19:59
• 146****3838 不要以为买房子只要付了房款就万事大吉了！大错特错呢！你还遗漏了一项很重要的款项哦！那就是买房该交的税费。对于一些刚入买房行列的菜鸟来说，这税费到底要交些什么还真是一知半解，所以下面就为大家整理了一下哦！在上海买房交税看这就好！
  买一手新房该交的税
  1、契税：上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；
  2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；
  3、合同印花税：总房款X0.05%；
  4、交易登记费：80元/套；
  5、配图费：25元/张；
  6、权证印花税：5元/本；
  7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
  8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
  9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；
  买二手房该交的税
  购买二手房和购买新房所需缴纳税费一样。其中，房屋维修基金可与买家商量，予以赠送。 2018-07-30 21:19:48
• 131****7540 如果是一手房，是直接向开发商买的话是没有任何费用的，只在做一手证的时候要交一笔契税，，别的话就还有和开发商物业那边的物业维修基金，总的算下来的话也还是比较省的。契税1.5%，物业维修基金2% 2018-07-30 21:19:33