请教一下大家农村门脸房买卖合同怎么写

• 155****5864 土地归国家所有不该你卖，你没有房产也就不用签买卖合同书了，多此一举了。 2018-07-30 17:25:50
• 133****8584 卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（含共有人）
  
  　　买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（含共有人）
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
  
  　　第一条
  
  　　甲方同意出售甲方所有的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿号房。房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中套内建筑面积为＿＿＿＿平方米。
  
  　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
  
  　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
  
  　　第二条
  
  　　甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写）。
  
  　　第三条
  
  付款时间及方式
  
  　　房屋价款分＿＿＿＿＿＿＿次付给甲方。
  
  　　＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日，乙方向甲方支付房款＿＿＿＿＿＿＿元。
  
  　　＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日，乙方向甲方支付房款＿＿＿＿＿＿＿元。
  
  　　余款＿＿＿＿＿＿＿元，在办理产权证完成之日交付。
  
  　　第四条
  
  　　办理过户及房屋交付
  
  　　１、甲方应于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日。
  
  　　２、上列过户费用及契税由甲方承担＿＿＿＿＿＿＿元，乙方承担＿＿＿＿＿＿＿元。
  
  　　第五条
  
  　　风险转移，配套设施及费用承担
  
  　　乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
  
  　　第六条
  
  　　权利义务
  
  　　甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
  
  　　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
  
  　　第七条
  
  　　协议的变更、终止
  
  　　１、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
  
  　　第八条违约责任
  
  　　１、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在＿＿＿＿＿日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金＿＿＿＿＿＿＿元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金
  
  　　元。
  
  　　２、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款＿＿＿＿＿＿＿‰的违约金；逾期交付超过＿＿＿＿＿＿＿
  
  　　日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款＿＿＿＿＿＿＿‰的违约金；逾期交付超过＿＿＿＿＿＿＿
  
  　　日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。
  
  　　３、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。
  
  　　第九条争议的解决
  
  　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。
  
  　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
  
  　　第十一条　本合同一式
  
  　　份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。
  
  　　出卖方（甲方，含共有人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  　　购买方（乙方，含共有人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  　　签章：
  
  　　签章：
  
  　　身份证号码：　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  　　身份证号码：　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  　　住
  
  　　址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  　　住
  
  　　址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  　　电
  
  　　话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
  
  　　电
  
  　　话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2018-07-30 17:25:40
• 154****2987 一、主体资格审核、当事人的名称或者姓名和住所
  　　如果主体是法人组织的，应以营业执照名称为准，如果是自然人，应以居民身份证上的名字为准。
  　　二、货物的参数、货物的质量要求、货物的包装标准
  　　三、合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式
  　　交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，一定要在买卖合同中予以明确。
  　　四、检验标准、时间、方法、结算方式
  　　五、违约责任
  　　对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。 如果双方违反了约定事项，应当按照约定承担违约责任，没有约定的按照法律规定承担违约责任。
  　　六、解决争议的方法
  　　解决争议的方法，要明确具体。根据规定，合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同只能选择被告所在地或者合同履行地的争议处理机构和法院来解决争议。 2018-07-30 17:25:26