有没有谁知道商务楼租赁要交税不？

• 148****3714 1、房产税：个人应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。
  2、营业税：按租金收入5%的税率计算征收。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
  4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
  5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算。 2018-07-30 16:36:16
• 132****0855 公司租赁房屋要交的税
  (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
  (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
  (3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
  (4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
  二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
  1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
  2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
  3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
  4.企业所得税：年终汇算清缴。
  5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
  1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
  2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
  3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
  4.企业所得税：年终汇算清缴。
  5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  那就要看你和出租方当初是怎么谈的，如果此笔房租费是含税的，那就应让出租方自己去缴纳此笔税金，如果房租费里不含税金的，那你只能以人家的名义去开具此笔发票，自己另外承担这笔税金。
  还有就是为了双方得利，你们承租方和出租方可以把房租费降低了，重新出具一份租赁协议，岂不双赢！ 2018-07-30 16:36:00
• 152****2025 1、营业税
  个人出租房屋月租收入在800元以上的，缴纳营业税。
  2、城市建设维护税
  个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
  3、教育费附加
  个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。
  4、房产税
  个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。
  5、印花税
  个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
  6、个人所得税
  个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。 2018-07-30 16:35:46
• 158****1156 举例：呼和浩特，写字间100平米，5层，一类地段，租金一年10万，计算如下
  1：营业税10万*5%=5000;
  2：城建税5000*7%=350;
  3：教育及附加5000*3%=150;
  4：房产税10万*12%=12000;
  5：印花税10万*0.1%=100;
  6：土地税100/5*15=300;
  7：个人所得税10万-(1+7)=82100*(1-20%)*20%=13136;
  8：合计31036元。 2018-07-30 16:35:30