一套普通住宅78平米，未满两年。请专家帮我算一下要出手的话需要交多少税费啊等等一系费用。谢谢！

• 136****2775 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
  2018-07-30 16:01:53
• 151****9547 不知道你是哪里的，但是要是按照我们海口这边的税收政策的话，费用如下：
  契税：780000*1%=7800元（要开首套房证明，且购买房子面积在90平以下）
  房产交易手续费：78*1.5元=117元（按面积收费） 2018-07-30 16:01:31
• 156****7904 28.5万，面积78平米的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房的房产按照1%缴纳；
  2、买方不是首次购房按照3%缴纳；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 2018-07-30 16:01:22
• 141****7142 根据新政，房产证或契税票不满两年上市交易的房子，买方交契税及房本工本费，卖方交5.6%的营业税及1%或差额20%的个人所得税。
  不过绝大多数城市都是买方交税，卖方净得。 2018-07-30 16:01:12
• 143****7663 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2018-07-30 16:01:03