请问私人车位能单独买卖吗？

• 137****5890 首先要看开发商是否有权销售车位给你，一下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售“即你无地下车位产权”
  ①开发商在计算公摊面积时已经把地下车库建筑面积计算在内；
  ②把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
  ③小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
  否则业主**后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。
  如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。 2018-07-30 15:27:20
• 155****5879 可以更名过户！
  办理车位过户注意事项：
  1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
  2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。
  3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。
  4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。
  备注：地下室如果没有产权， 凭新房产证和一手购买证明到物业处更名，没有产权转移不需要交税费，直接更名即可。 2018-07-30 15:27:18
• 151****3925 你的车位能卖吗?如何判断自己的车位能不能卖?有产权的车位该如何买卖呢?
  车位主要分两种：
  1.产权车位
  即个人拥有车位产权，有"车位本儿"，可以上市交易。
  2.使用权车位
  大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有"车位本儿"，不能买卖。
  也就是说，个人拥有"车位本"的产权车位才能出售，而只有使用权的车位不能出售!
  如何判断自己的车位能不能卖?
  判断自己的车位能不能卖，主要就是看自己的车位是不是产权车位。
  拥有产权的车位：都会有"车位本儿"，车位本上规划用途写明"车位"，车位的产权为40年。
  只有使用权的车位：没有"车位本儿"。使用权车位进行使用权变更时，一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区也会有采取直接续费的方式。
  有产权的车位怎么卖?
  车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。
  1.房源核验(车位核验)
  和一般住宅房源核验大同小异。
  卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
  所需时间：一般10个工作日。
  2.签约
  签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。
  1)网签
  网签价为车位原购买价。
  网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。
  2)定金协议
  签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金监管。
  3)买卖合同
  签约合同与一般的房屋买卖合同相同。
  3.缴税
  缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。
  卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。
  税种：(只需缴纳契税及印花税)且与年限无关。
  契税：原值×3%
  印花税：原值×1‰
  4.过户
  不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到不动产登记中心办理过户。
  卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票。
  买方除必要证件，还需提供缴税后的完税证明。 2018-07-30 15:26:55
• 145****2746 车库（或车位）有产权车位，使用权车位，租赁车位之分。
  如果是产权车位，那就跟房子一样，有房产证，车位的立项是其他产，税率按3%缴纳。车位也能**，将来也可以单独出售。
  使用权车位及租赁车位就没有房产证了。 2018-07-30 15:26:35