2018年房贷新政认房又认贷具体执行是以网签日期为准吗？

• 131****1097 　①新政即日起执行，已经在进行交易的，以网签时间为准;
  　　②坚持“认房不认贷”原则，目前在房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的，无论其是否有贷款记录、无论其住房贷款是否结清，均执行差别化信贷政策，即购买第二套普通自住房的，**款比例不低于50%;购买非普通自住房的，**款比例不低于70%;
  　　③企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，如果其交易对象为个人，也将严格按照本市限购政策执行。 2018-07-30 11:53:55
• 132****2226 房管局获得确认消息， 新政的执行以网签合同为准，不是以递件为准，且银行暂时没有开始执行新政 2018-07-30 11:53:43
• 138****7668 ⊙“认贷”指全国范围内，在全国任何一个地方有住宅房贷记录都算。注意是住宅房贷记录，有网友担心用分期付款买过电脑被算“认贷”就是太过焦虑了。
  ⊙只要在银行系统中显示有过住房贷款记录，不管贷款是否还清，都受影响，都会至少按照二套算。
  ⊙“认贷”中不管有多少笔，都只认一次。你在外地有两次购房贷款记录，在北京还有一次公积金贷款记录，这种怎么算？这些只算一次！也就是说“认贷”只分有和无，“有”就算二套，“无”就算首套。
  ⊙公积金和商贷在系统中都能查到记录。
  购房资格
  ⊙购房资格、税收政策按照原口径执行。
  ⊙请注意，即使原来在外地有过贷款，也不影响自住房的申购，也不影响现在的棚改政策等等。
  ⊙这也就是说，有可能您会按照首套申购成功自住房、按照首套缴税，但是要按照二套房贷款。请关注一下这种情况。
  生效时间
  ⊙生效节点是以网签为准。没有网签的，就算签了合同，也只能执行新政。如果之前已经网签，应该可以还按老方案执行。但是如果您办理贷款的银行有特殊要求，则按照这家银行的要求来。 2018-07-30 11:53:12
• 133****1158 首次认贷认房以网签时间为准执行新政
  原有政策：正在用着公积金贷款的家庭不能再使用公积金贷款；第三套房禁止使用公积金。
  　　现有政策：有2次及以上住房公积金贷款记录的家庭不能再用公积金贷款。
  　　原有的贷款政策很宽松，只有还清了公积金贷款，不管是首套房还是二套房，都可以继续用公积金贷款。现在的政策是只要有两次公积金贷款记录，就不能再使用，也就是说，即使名下无任何房产，但有过两次公积金贷款记录，再购房也不能用公积金的贷款，保障了刚需者的购房需求。 2018-07-30 11:52:48