我听说认房又认贷是银行在审批房贷时，会看你有几套房和贷款记录。具体怎么影响贷款，我也不太清楚，还是咨询专业人士吧。
全部6个回答 >什么是“认房又认贷”？
188****3592 | 2025-02-26 09:47:01
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158****0098 “认房又认贷”就是银行看你名下房产和贷款情况，决定你的首付和利率。这政策对投资客影响大，对自住购房者影响小。 2025-03-05 12:27:27
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150****3467 “认房又认贷”就是银行看你有几套房，贷过几次款，然后决定给你多少贷款。这招挺狠，让炒房客不好过。 2025-03-02 16:51:00
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130****0267 “认房又认贷”是指在住房信贷政策中，银行在审批房贷时，既要考虑申请人名下房产情况，又要考虑其贷款记录。这一政策旨在遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展。 2025-02-27 21:48:52
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132****7235 “认房又认贷”就是买房时，银行会看你名下有没有房，有没有房贷。这关系到首付比例和利率，对咱们普通买房人来说，得提前了解清楚。 2025-02-26 11:28:46
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134****4642 “认房又认贷”就是银行在审批房贷时，既要看你有没有房子，又要看你有没有贷款记录。这政策对投资客影响大，得精打细算，合理规划资金。 2025-02-26 10:55:47
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关于二套房认定办法的不同。认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。认房不认贷，就是看目前有没有房产，有再买就是二套。没有就是首套，不论房子卖出了，以前贷过款。认贷不认房，就是看有无贷款买房记录，有贷款记录再买就是二套。没有贷款记录，以前是全款买房的再买也是首套。
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这个现在一线城市一定差的比较严！2.3线城市还没有那么严格！认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房！不管这套住房是不是贷款买的都已经是家庭的第一套住房！再购买就是第二套住房。认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的，那么再购买第二套住房申请贷款就算是二套住房，或者是房子已经买卖，那个申请人也已经是第二次贷款也算是第二套房贷。按照国家二套房贷1.1倍利率执行！
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住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。住房公积金具体贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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你好 是的 还是认房又认贷。
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