购买二手房流程需要多长时间交房

• 142****5218 二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
  现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证,收取一些遗留费用,物业公司收取物业费等相关费用,带领业主验房,**后发放钥匙,就算完成了交房的基本程序。 2018-07-30 10:46:01
• 157****4410 1、看房选房
  由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，所以我们暂时不将这部分时间计算在内。
  2、签合同
  在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，终双方签订房屋买卖合同，买家支付**款。则大概需要1个工作日。
  3、申请贷款（若是一次性付款，则不需要这个时间）
  银行会根据你的材料逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费１个工作日。
  4、办理过户手续
  这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续，一般这需要1个工作日。
  5、办理新房产证
  在这之前，买家还需要缴纳各种税务，并且房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日，才能得到属于你的房产证。
  这样算来，差不多追踪需要三十多个工作日，而且还不包括由于诸多不确定因素难以预测的环节。所以说，大家在交易之前，还是要尽可能的把困难准备充足一点，在交易过程中，及时沟通交流，这样才能节约更多的时间。 2018-07-30 10:45:54
• 144****2510 具体的以合同的约定为准,通常情况下分全款购买和贷款购买:
  一、全款购买约7天
  1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、房屋过户,支付**款:1天
  3、交税、领取新房产证:4个工作日
  4、交房、支付尾款:1天
  二、贷款购买,约20个工作日
  1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
  3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
  4、银行审批:5个工作日
  5、房屋过户,支付**款:1个工作日
  6、交税、领取新房产证:4个工作日
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
  8、银行放款给卖方、交房、支付尾款:3-5个工作日 2018-07-30 10:45:41