总价:60万;**:60×30%=18万;剩余:60-18=42万需要公积金贷款或商业贷款。
全部5个回答 >小区的房子**比例是多少啊?总价100万的税多少啊?
134****6553 | 2018-07-29 17:43:41
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141****1207 一、商业贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那**高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为**的),利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
注意:公积金如没有评级,一般**多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首套房**计算方式:
**款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)
总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款**比例是三成,公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。 2018-07-29 18:02:34 -
148****6744 一般情况下买房子**3成。
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。月付的多少是跟你贷款的数目、年限有关的,和其他原因无关。 2018-07-29 18:02:26 -
137****4013 这得看是第几套房,第一套房的,一般**是三成,不一定的,这得看个人的具体情况 2018-07-29 18:02:19
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房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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100万的房子房产税如果是用于生产经营,需要按照按原值的70%再乘以1.2%来纳房产税。大多数的情况之下,如果是用于自己居住是不需要缴纳房产税的,但如果已经用于出租或者是其他一些不用于居住的经营项目,通过房屋获取了一定的资金来源,要按照12%缴纳房产税。目前并不是所有的城市都已经开始缴纳房产税,可以向相关的部门进行咨询。将原有房产用于生产经营的情况之下,从生产经营之月开始就需要缴纳房产税,不过现在的房产税也有免征的面积,比如新购的独栋商品住宅、高档住房,免除税费面积为100平方米,而且免除费用的面积是以家庭为单位进行计算,也就是说在一个家庭当中只能够享受一套扣除免税面积的住房,如果有多套住房,需要按照时间的顺序进行排序计算。
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所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。
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按30%计算**少得11万,加上契税等等可能在十二三万,至于**款是否包含在这35万里面,那是当然的,总价35万减去你的**款,剩下的就是你要向银行借贷的钱了,当然银行还得收取利息,这个数字也是很惊人的!
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