首次买新房，**不低于30%，即10.5万元（当地有规定的单说）。你可以贷款24.5万元，取整数，**11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷30年，月供1524.96元。当然你也可以**多些，比如**25万，贷款10万，这样利息就会少很多了。网上有贷款计算器，新浪网就有，你可以自己算算怎么合适。
全部3个回答 >35万的房子**是多少啊？
137****7778 | 2018-10-10 16:23:22
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144****3442 按30%计算**少得11万，加上契税等等可能在十二三万，至于**款是否包含在这35万里面，那是当然的，总价35万减去你的**款，剩下的就是你要向银行借贷的钱了，当然银行还得收取利息，这个数字也是很惊人的！
2018-10-10 16:23:58 -
158****4087 **5成就是17.5万，还需贷款17.5万，假如贷30年，则月供983元。 2018-10-10 16:23:53
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137****5474 买房**所需价钱计算如下:房屋成交价100万 面积100 评估价90万 首套房的话,**是90*30%+10(差额)+90*5.6%(5.6%为营业税,满五年的话不需要交,不满五年的话要交)90*1%(个税)+90*1.5%(契税,90平以下1%,90-144为1.5%,144以上3%,如果是二套,不论面积大小,契税全部为3%) 2018-10-10 16:23:47
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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3000的年利率是百分之35；（一年）利息是（1050）；3000*35%=3000*0.35=1050
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目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是199733元，每月还款金额是2290.55元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是172214.58元，月还款额逐月递减。
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