买房除了了解房价、楼层、采光、周边配套设施、交通情况等还要注意什么？

想买房的人**关心的，莫过于房子的价格,而房子的配套，则往往被忽略。其实,衣食住行,对人们生活息息相关,总不至于,想做个公交懂得跑上个几里路吧。那么同购房指南一起来看看吧？ 一、学区配套 教育配套的**重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些首先小区附近**少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题,即**、**。小区附近的**不一定就是你家孩子未来上学的学区,学区的规划虽然每年都会有变化,但是一般调整范围不大,购房前**好是确定所买楼盘的学区是什么,不要仅仅听置业顾问说学区是什么,更应该要求看教育部门的学区文件,并且拍照保留,若是将来出现学区问题,也有证据。也可以到其教育局咨询详细情况。学区的优良好坏,可以从其资质判断。 二、交通配套 小区的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够,车位设计**少是与住户数量为1:1比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是**佳住宅内交通设计,安全安静。 其中，外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为**佳,不同路线公交至少3种,地铁站站台以步行15分钟内为**佳,这样的交通配套为较好的。 三、商业设施 商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中**少要有菜市场、超市,这是基础需求,否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出,生活十分不便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑,大型商场如果距离住宅太近,会有嘈杂影响,**佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。 四、物业公司 商品房小区都有物业公司,但是物业公司的资质与水平却是参差不齐,物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司判断是咨询是其物业公司是什么,然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况,咨询其小区人员了解其物业公司如何。 五、医疗卫生 医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区附近都有医院的可能性非常小,多数小区会配有简单的卫生站,大型的医院方面,**好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。 六、金融邮电 邮电金融设施就是指银行、邮局等,这方面是小区附近有是**好,如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。 很多购房者说道买房觉得看房很累,选择很累,其实购房看起来很复杂,但是细节决定成败,建议购房者不要急匆匆下手买,多看细看,多问问重点,多对比,有时候很多东西可以伪造,但是细节却可以看出端倪,对于你问的问题,回答者的回复模糊不清,**好是自己去亲身了解一番,多花时间了解细节,比匆忙买房了后悔要好。

万科东方雅苑教育资源也很丰富，规划了多所学校，幼儿园、实验小学、中学都在项目3公里内，教育集团办学，教育资源非常完善。

全部3个回答 >

大家买房一定会去售楼部，售楼部**让人注意的就是沙盘了。沙盘虽能一定程度上的反映楼盘的状况和以后的发展情况，但是大家需要注意的是，不要被精美的沙盘图挡住了双眼，我们还要关注下面这些。 1、沙盘不全 沙盘上的模型因为空间所限，不能完全体现一些实际的问题。如变电箱、运动设施等，都不会完全体现出来。所以如果你对小区的生活质量有要求，并且介意周边的一些设施可能会干扰正常生活，那么在看模型选房时，要向销售人员询问清楚。 2、采光 在看模型时，要问清楚售楼小姐模型上楼间距比例是否与实际一致，以判断出房屋的采光效果。如果看模型时感觉所中意的房屋采光不好，应及时向销售人员询问，有需要的话到样板间实地看一看。有些房屋在模型上看起来没有什么问题，但有可能正对马路。 3、关注未来规划 一般楼盘的沙盘图总是把对自己有利的规划统统标注在自己的项目周边，但是对自己项目稍稍有影响的规划，他们是不会标注出来的。所以，大家要关注周边的市政规划，自己实探一下周边的环境。 买房是一辈子的大事，不能马虎，所以看盘的时候一定要仔细一点，不要被售楼部的中繁多的假象迷惑。

自驾：1. 沿京广快速路向南至祥安路G107交汇处向东直行1.8公里即达； 2、嵩山路侯寨高速口或大学路大学南路高速口上绕城高速至轩辕故里站下，沿郑新快速路向南行驶至祥安路处向西直行至滨湖路即达； 3. 沿中州大道向南行驶至郑新快速路与祥安路交会处，向西至滨湖路交会处即达

全部5个回答 >

房子周边配套设施包含：①房子的标准生活单元的配套设施，人口基数为3000人左右的楼房，其配套设施应该有小区业主服务站，商店，儿童基本的游乐设施等等。②小区的配套设施，人口基数在10000人左右的楼房，其配套设施应该包括幼儿园，中小学，小型银行，运动公园，超市，大型的车位，车棚，垃圾回收站等等。③规模在40000至50000人左右的小区，其配套设施应该包括医院，小型银行，电影院，运动公园，跟生活有关的商店，街道办事处，派出所，管理机构等等。④市政公用设施，指在所在地范围内楼房配套的设施，包括城市公用事业及公用设施。都一个指的是自来水，天然气，供暖，公共交通等，后一个指的是市政工程设施，园林绿化，公共卫生设施等等。