大家买房一定会去售楼部,售楼部**让人注意的就是沙盘了。沙盘虽能一定程度上的反映楼盘的状况和以后的发展情况,但是大家需要注意的是,不要被精美的沙盘图挡住了双眼,我们还要关注下面这些。 1、沙盘不全 沙盘上的模型因为空间所限,不能完全体现一些实际的问题。如变电箱、运动设施等,都不会完全体现出来。所以如果你对小区的生活质量有要求,并且介意周边的一些设施可能会干扰正常生活,那么在看模型选房时,要向销售人员询问清楚。 2、采光 在看模型时,要问清楚售楼小姐模型上楼间距比例是否与实际一致,以判断出房屋的采光效果。如果看模型时感觉所中意的房屋采光不好,应及时向销售人员询问,有需要的话到样板间实地看一看。有些房屋在模型上看起来没有什么问题,但有可能正对马路。 3、关注未来规划 一般楼盘的沙盘图总是把对自己有利的规划统统标注在自己的项目周边,但是对自己项目稍稍有影响的规划,他们是不会标注出来的。所以,大家要关注周边的市政规划,自己实探一下周边的环境。 买房是一辈子的大事,不能马虎,所以看盘的时候一定要仔细一点,不要被售楼部的中繁多的假象迷惑。
买房时 除了要看价格还要注意什么
144****9374 | 2016-06-13 09:54:06-
152****0356 想买房的人**关心的,莫过于房子的价格,而房子的配套,则往往被忽略。其实,衣食住行,对人们生活息息相关,总不至于,想做个公交懂得跑上个几里路吧。那么同购房指南一起来看看吧? 一、学区配套 教育配套的**重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些首先小区附近**少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题,即**、**。小区附近的**不一定就是你家孩子未来上学的学区,学区的规划虽然每年都会有变化,但是一般调整范围不大,购房前**好是确定所买楼盘的学区是什么,不要仅仅听置业顾问说学区是什么,更应该要求看教育部门的学区文件,并且拍照保留,若是将来出现学区问题,也有证据。也可以到其教育局咨询详细情况。学区的优良好坏,可以从其资质判断。 二、交通配套 小区的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够,车位设计**少是与住户数量为1:1比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是**佳住宅内交通设计,安全安静。 其中,外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为**佳,不同路线公交至少3种,地铁站站台以步行15分钟内为**佳,这样的交通配套为较好的。 三、商业设施 商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中**少要有菜市场、超市,这是基础需求,否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出,生活十分不便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑,大型商场如果距离住宅太近,会有嘈杂影响,**佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。 四、物业公司 商品房小区都有物业公司,但是物业公司的资质与水平却是参差不齐,物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司判断是咨询是其物业公司是什么,然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况,咨询其小区人员了解其物业公司如何。 五、医疗卫生 医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区附近都有医院的可能性非常小,多数小区会配有简单的卫生站,大型的医院方面,**好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。 六、金融邮电 邮电金融设施就是指银行、邮局等,这方面是小区附近有是**好,如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。 很多购房者说道买房觉得看房很累,选择很累,其实购房看起来很复杂,但是细节决定成败,建议购房者不要急匆匆下手买,多看细看,多问问重点,多对比,有时候很多东西可以伪造,但是细节却可以看出端倪,对于你问的问题,回答者的回复模糊不清,**好是自己去亲身了解一番,多花时间了解细节,比匆忙买房了后悔要好。 2016-06-13 09:59:06
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装修开工风水仪式前业主需准备的事项:1.一般开工需要祭拜一下,则需要准备贡品。贡品包括苹果、金桔、米、盐、豆类、茶叶、清水、酒、香、红烛、纸钱等。2.祭祀的供桌要设在房子的后方。3.还要准备一些在祭拜完后要讲的吉祥话,如开工大吉、平安顺利等。4.将房子扫除一下,扫除的顺序是从大厅的角落扫起,扫到中央然后扫除大门,意指将污秽之物扫出门。做此仪式入住后心安理得,精神爽利。5.准备一些开工大吉的红纸条,贴在房间各地。装修开工风水注意事项:1中国办大事非常讲究择日子,装修开工亦是如此。黄历有写哪天宜动土,**好选择吉日开工。2开工仪式除了房主以外,女士不得进入房子,若当日房主来月事,或是正值怀孕时期,也是不宜参加开工仪式的。3家有丧事的装修工人不得入场。4注意要求施工人员不能在墙上写不吉利的话,或是画人像。若是写了画了,应该擦掉,而不是直接粉刷。5家装中床具、灶台等重要部分时要选择适宜的日子。6开工仪式到完工之日这段时间要保证房子里每天都有人声。
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配套和地段对于很多人来说都是一个敏感词,就连李嘉诚都说“地段,地段,还是地段”,可见地段的重要性。本文要介绍的是成熟政务配套对买房的作用。 房子周围政务配套成熟,那么其教育资源、交通配套以及综合设施都会相对成熟,房子**空间更大。 房子的价格主要是取决于地段,户型再烂的环境再烂的房子,只要是在政务核心地带就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。哪怕只有30平米,这房子一定离**、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。 这几年很少有人提及政务配套,因为城市中心地带基本开发完毕,而政务核心区又集中在城市中心,因此政务配套意义不大。但是随着一些城市中心的转移,旧城改造等的开展,城市新中心就成为政务核心区,这些待开发区域会因为政府迁入而迅速成熟并繁华起来。 举个例子,北京通州副中心的确定,带来的房价飞涨被逼限购,就是政务配套的直接体现。虽然这个例子有点极端,一般来说,政务配套,考虑到的是,市民办事的便利性。派出所、民政局、工商局等窗口单位如果离得近点十分合适。所以如果可以,选择政务配套成熟的房子也是很不错的。
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住宅小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%,它包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等,而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。
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购房定金能否退还,关键看购房合同和双方责任。
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