办理二手房过户手续**长45天，**短1周。一、二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点：1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。2、到房产交易中心，将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值，或者按照成交价格估值缴纳相关税费等。这个过程**短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。二、二手房房产证过户办理流程是什么?1、双方签合同，也就是关于房屋的转让合同。2、到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。3、到银行办理相关贷款手续。4、拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。三、二手房的“坑”到底在哪里？1、房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能，因为该房屋不受法律的保护啊，说白了，所有的交易都是在非法情况下进行，除非有公证等。2、房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的，还要缴纳相关的契税等，本来这钱是可以巧妙避开的啊。3、房屋不具有买卖的法律依据。4、其他个人主观的“坑”。比如说房屋的地理位置，光照效果，物业情况等这些如果没有考虑在内，还要它干什么。
全部4个回答 >一般缴纳了契税后大概多久可以过户？
158****5903 | 2018-07-29 15:32:00
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151****5495 1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。
2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。
3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据
5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。 2018-07-29 15:33:27 -
132****1555 交完契税当天就能申请过户。
过户被成功受理七个工作日后就能办出新房产证。 2018-07-29 15:33:02 -
151****7156 交契税只是过户的一个程序,除此外还包括个税,维修基金,办理理过户手续,全部办完后,过户手续就算完了 ,但是你还拿不到钱,要等银行批下来,但这个过程中,新的房产证买家是拿不到的,因为它要在银行做抵押.所有办完契税后及相关的所有手续,就是过户了.单单契税一项,不能完成过户. 2018-07-29 15:32:42
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146****7813 问你当地房屋交易中心，各地执行的政策不一样，而且这个是变化的。 2018-07-29 15:32:31
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136****5106 手续齐全即可办理过户手续
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。 2018-07-29 15:32:25
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手续全一天就可以办理过户，然后等20个工作日等产证和抵押证明，然后中介会拿你的抵押证明，房产证和契税复印件交给银行，银行十天左右放贷，等上家收到贷款就可以办理交房了，什么时候交房你和上家协商，我卖房的时候，还没过户我就把钥匙给下家了，反正我也不住，他急着装修。
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根据2020年的相关政策，**可以延期的时间在大概一个月左右，但具体的时间要和开发商进行沟通和商定，正常情况下，在交纳定金并且签订了购房合同之后，就需要按照合同上签订的日期进行交纳**，如果没有按照时间进行缴纳，那么定金是不予退还的。如果突发一些经济方面的问题，可以尽早和开发商进行协商，如果楼盘销售情况好的话，可以延迟在两个月左右。购买房屋的具体流程就是先进行摇号进行选择，在选择自己适宜的房产之后，与开发商签订购房协议，协议当中会明文规定出交纳**的时间或者是交付房款的具体时间，交完**之后，会由开发商进行办理贷款，贷款办理完毕之后等待房屋建成。现在国家对于**的要求一般是在30~40之间，所以在购房之前，一定要对自己的经济状况有清晰的了解。
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**一般可以延期一个月左右的时间，具体的时间可以和开发商进行协商，但大多数销售量比较好的楼盘不会保留的时间太长，正常情况之下在购房之后，如果已经和开发商签订了购房认定协议书，交完定金后，一般在一周到15天左右的时间就需要办理交付**款，然后向银行提出贷款申请。为了避免影响购房的进度，在购买房屋时要选择在自己经济范围之内的房子。新房的**款一般在30%左右，二手房的**款和房屋的评估价有关，在购房之前，如果已经缴纳过住房公积金，房子的面积大小在90平米以下，在一些城市**款能够在20%。办理房屋抵押贷款还需要提交个人的身份证明，收入证明以及其他还款能力的证明。银行对于申请人的征信还是比较看重的，所以尽可能的要降低自己的负债，拥有稳定的经济来源。
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问 一般多久可以交房答
可以到百度查查
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