想知道下这产权有过2年没过2年的区别是什么啊？

房子不满2年和满2年区别：不满2年的房子交税多，满2年无需交增值税。购买不满2年的普通住宅以及非普通住宅都要缴增值税和附加税，个人所得税。而满2年的住宅需要交纳个人所得税，免交增值税以及附加税。满2年的非普通住宅,交纳契税、增值税，个人所得税、和附加税。房产证的作用其实是比较大的，如果进行房产交易有了房产证才有了处置房产的全力，主要表现在：①指房子在买卖、租赁/抵押时所出具的重要文件，说没有弄好这个证件，是不能买卖交易的，任何房产交易行为的第一个步骤即验证房产证的真实和有效性，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。②在没有拿到这类证件之前，不算是这房子真正意义上的拥有者，想要置换与出租无法得到保障的，签定了相关合同或协议也会被视为无效，不受法律保护。

一、房子满两年的意思是： 一手业主按照备案合同日期开始算是否满两年，二手业主，按照新产权办理下来的日期开始算是否满两年。二、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定：从3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

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楼主你好你说的40年和70年不是产权而应该是土地使用期限住宅的土地使用权是70年而商业用房的产权是40年，此外像工厂，教育机构这些性质的建筑土地使用年限是50年。拿住宅为例来来说：你的住宅盖好以后，办好了产权和土地使用权，房子的产权是归你所有的，永远都是，但是土地永远都是国家的，你只是得到了国家转让给你的使用权这个权利不是永久转让，而是有年限规定的，根据建筑的性质来决定，比如住宅就是70年。至于土地使用权到期后怎么处理现在还没有做出真正的说明，商业用房的话可能需要续费，住宅的话就不确定了，也有可能是免费。 不过你想，这个规定是1978年发布的，到现在一共才30年，还没有出现过土地使用权到期的时候，而且仔细想想你也会知道，没有什么房子你会住70年，一般住个3，40年的就会拆掉重新盖更高的房子啦~当然，通过拆迁你是可以得到补偿的~这就是所谓的通过拆迁发财吧。

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1.产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限。70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限。2.土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。3.产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。

在二手市场上满5且是唯一的房子更加受欢迎，证满5年和2年的区别主要体现在二手房交易买卖的过程当中，所缴纳的税费种类和税费的标准不同。满足5年和2年的情况之下，可以节约很大一笔税费，进行过户时，满足5年的房屋能够省去5.6%的营业税，如果是唯一一套住房还能够省去1%的个人所得税。正文在二手市场上满5且是唯一的房子更加受欢迎，证满5年和2年的区别主要体现以下几点：缴纳的税费种类和标准满足2年或5年的情况之下，可以节约很大一笔税费，进行过户时，满足5年的房屋能够省去5.6%的营业税。唯一一套住房能够省去1%的个人所得税。就目前的房价而言是一笔非常大的费用，所以在二手市场上满足5年的唯一住房会比较受欢迎。房产证年限的界定房产证满5年或者是满2年，指的是出具契税发票的日期起开始计算，如果所出售的房屋是通过继承的方式所得到的房产，一般是从继承当天开始计算到起止日是否满足2年或者是满足5年。目前市场上除了商品房和继承所得到的房产，如果自身的房屋属于房改房的类型，按照成本价所购买的房屋必须要满足5年以上才能够上市交易。