物业只收物业管理费，水费是自来水公司收取，煤气是燃气公司收取，电费是电力局收取。
全部3个回答 >想问下物业费和水电煤的费用有关吗？
156****1649 | 2018-07-29 09:46:35
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142****3189 两者没有关系，水费你自己有水表，使用根据自己情况定的，物业费就是给你服务的费用，比如卫生
2018-07-29 09:47:43 -
153****4940 第一：不是必须由物业公司收取；
第二：物业公司收取仅是代收代缴；
第三：法律依据：
《物业管理条例》
第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 2018-07-29 09:47:35 -
142****5260 首先，可以明确的告诉各位业主，物业费不能与水电费捆绑的。因为。物业费包括好多项服务的费用，比如公共设施维修费、电梯费、绿化费、房屋维修费等等。但是，水电费的缴纳是业主也自来水公司、供电公司签订的合同，为我们提供服务的对象并非物业公司，所以不能捆绑在一起的。
其次，在很多小区水电费也是由物业来收取的，但是，物业管理也只是代收，也就是说，这项服务并非是物业管理里面的内容，因此，他们不能将物业管理费与水电费捆绑一起。
再次，水电费属于公共事业费用，业主面对的对象并非物业公司，因此，如果有的物业费收取不合理，或者说出现了乱收费的费用，我们也要学会运用法律的手段进行维护自己的圈子。
2018-07-29 09:47:11 -
157****6143 物业费与水电费是两个毫无干系的两回事，除非水电公司授权物业公司代管小区水电，必须要有授权书
2018-07-29 09:46:52
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一、小区物业管理费是不包含公共水电费的，对于小区公共水电费可以由小区物业和业主协商或按照双方签订的管理合同上另行约定。二、小区物业管理费主要包括以下几个方面1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。包括；公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等；3、物业管理区域清洁卫生费用。包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等；4、物业管理区域绿化养护费用。包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等；5、物业管理区域秩序维护费用。即安全管理人员费用、安全器械装备费等；6、办公费用。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、法定税费。包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等；10、经业主同意的其它费用。
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物业只收物业管理费，水费是自来水公司收取，煤气是燃气公司收取，电费是电力局收取。
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一、小区物业管理费是不包含公共水电费的，对于小区公共水电费可以由小区物业和业主协商或按照双方签订的管理合同上另行约定。二、小区物业管理费主要包括以下几个方面1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。包括；公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等；3、物业管理区域清洁卫生费用。包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等；4、物业管理区域绿化养护费用。包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等；5、物业管理区域秩序维护费用。即安全管理人员费用、安全器械装备费等；6、办公费用。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、法定税费。包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等；10、经业主同意的其它费用。
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物业服务费不包括公共水电费，物业服务费包括下列九项：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。因此小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费，具体以物业管理服务协议的约定为主。
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