二手房交易过户到出产证的过程中，下家会不会有房产中心所发的收件收据，如果没有会如何？

• 133****7659 所谓收件收据，就是买卖双方房地产交易中心办理产权过户手续时，登记收件处收取的原房东的房产证和购房合同以及身份证复印件等的收据。实际给买方的就是一张领证的通知书，凭领证通知书届时去领取新房产证。这是一次性付款的流程。
  由于你是公积金贷款购房，房产证必须放银行抵押，你个人不必履行领证手续。到你清贷以后，凭银行出具的清贷证明，到房产交易中心办理撤销抵押手续，就可以取回你的房产证了。 2018-07-28 17:08:03
• 133****0818 有了收件单说明你们已经办理完结相关的房地产过户手续了 只等产证出来 这套房子就易主了
  买方通过相关手续是可以拿到房产证的 不过各地政策不同 你**好咨询当地相关部门
  你们既然是签了买卖合同的 是受法律保护的
  如果买方到了约定时间不付房款 根据合同约定除了支付房价款还要赔付违约金的 如果超过一定期限（看你们的合同怎么约定）你可以单方面解除合同 通过法律途径 要回房产 并得到相应的违约金
  你的权益不用担心 只是浪费你的时间和精力了 2018-07-28 17:07:52
• 132****5474 只要得到了收件收据，产权交易就算告一段落，房产的归属就已经是买方了，只不过内部尚需要具体经办的时间，但这同卖方以及产权本身归谁已经没有关系了，卖家即使反悔也不管用了。 2018-07-28 17:07:33
• 145****6191 你这收据是谁给你开的呢？~~房东开的房款收据的话就不一定了，要是房管局开的应该就没有什么问题了。不过貌似房管局都是开发票哦~ 2018-07-28 17:07:22
• 146****9622 二手房交易中心收件收据拿到手就可以了。
  
  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
  （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。
  
  （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  
  （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  
  （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 2018-07-28 17:07:11