父母有套房子要赠与我，我不知是受赠好还是买卖好？

• 152****0013 买卖好，因为买卖后房子在你名下可以自由买卖，但是赠与会受到一定限制，而且以后你再有房子税会很多。两者的费用都差不多，主要就是契税，别的费用加一起才不到一千。 2018-07-28 11:37:03
• 147****4593 1、房子作为大宗商品，日后可能还会再次交易过户。如果是选择赠与方式过户的话，日后赠与房产再次交易过户，就可能要多缴20%的个人所得税了。
  　　2、国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
  　　3、如果房子不打算再次出让，那么以赠与方式过户划算。否则，产权人以赠与方式过户省了钱，但日后再次过户就要多掏钱。总的来说，除非某些特定的情况，房产赠与的纳税成本高于买卖，而且还有公证费。 2018-07-28 11:36:54
• 136****7312 赠与：现在你出纳给国家的是比较少，但是前提是你以后不打算卖的情况下，可行）。如果你
  要卖的话就不可行了，因为以后有个税费需出纳给国家20%。
  买卖：对于你们不懂的来说现在买卖过户缴的钱是**多的，但是是**可靠的，这样以后你在卖
  给别人的话，税费就不是那么高了，你也可以卖一个市场价。 （ 我建议）这个费用
  大楷是9.5%的样子。如果没有营业税会减去5.5%如果房子小于90平米而且你是第一次
  购房可以免去2%的契税，如果现在这套房子是你父母的唯一一套住房出售还可以免去
  个税1%，这样算下来你就只需缴纳1%的费用。但是前面的条件必须达到。
  你买你父母的房子考虑几点，你父母现在是否年事已高？ 房子是否满5年？如果未满可以等到5年后在过户免得多一笔营业税。 上面2点是我给你分析的你自己选择吧。 2018-07-28 11:36:45
• 144****1497 1、对于你说的这种情况，在婚前建议采用买卖的方式实现过户好，比赠与要节省费用。自己确定一个适中的交易价，其他费用与二手房交易一样。
  2、赠与方式主要的费用有：房产赠与公证费为受益额的2%，契税为受益额的1~3%，登记及工本费100元，权证印花税5元。
  3、两种方式比较，赠与方式会比买卖的方式费用高，而且，你接受赠与后，在今后出售该房产时，根据国税发144号文，需缴纳20%的个税，个税计税额为“以房产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。”也就是说，是以你卖出该房产时的房款（收入）扣减掉所有合理成本后的实际获益作为个税计税额。 2018-07-28 11:36:34
• 134****6017 要看你这套房子以后还转不转手，赠与的话，假如以后在卖，交的税会更高。一般来说都是买卖的好。
  希望对你能有所帮助。 2018-07-28 11:36:19