安置房的土地出让金是每一次买卖交易都要交的吗？

• 157****1330 首先请确认您原土地证的权属性质，如为划拨，必须补交出让金后方可上市交易，根据政府的文件可以直接申请出让，否则必须单位同意才能办理出让手续，出让金为土地评估价的40%。如需办理请携带以下资料：
  1.原土地使用证
  2.出让申请书
  3.出让金结算表
  4.出让金票据
  5.完税证明
  6.身份证复印件，结婚证，无婚姻证明等个人资料（买卖双方）
  7.买卖合同
  8.交易证明
  9.估价报告
  10.申请书审批表
  11.如委托他人需要委托书等资料。 2018-07-28 10:46:48
• 141****2384 交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨，划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。
  土地出让金按土地级别收取，重庆地区一级地为590元每平米，**低的12级地为80元，每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为**高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
  土地出让金有两种征收方式：
  1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；
  2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。
  2018-07-28 10:46:42
• 156****1460 只要土地是划拨的，第一次交易都需要交土地收益金，交过就是商品房了，以后交易就不需要再交了。
  2018-07-28 10:46:34