个人门面店出租出兑租金如何付？物业费谁交？

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第一、个人出租商铺需要交哪些税1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。4、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用　以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。第二、商铺租赁合同年限：合同法规定租赁合同长只能保护20年，因而超过20年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租，但是续租肯定涉及到的就是租金的增长变化，可以在第一个合同的时候就做出一定的要求，这样更可以保护自己的权利还有利益。

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不交，这个房屋租赁税是税务局向房东收的，因为房东收房租属于赚钱，赚了钱肯定要上税，你是自己的房子，不交房屋租赁税。 但是，如果房子是你爸爸的名字，开店的营业执照是你的名字，那就不行了，不属于房东自己经营。不过你和你爸爸，也就是和房东，可以签订一个合作协议，说明这个店是你们合作的，他出房子你来经营，利益协商分配，那么他就不算把房子租给你，就不用上房屋租赁税了。

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物业费的收取多是 由物价部门进行批复后方可进行收取如果对方有物价局的收费文件 那就是合法的 你的缴纳（如果没有你可以拒交并向当地物价部门进行投诉！）但既然收取了物业费就应当有相应的服务 你看看物业与你签署了没有签署物业管理服务协议 此协议对服务与被服务方明确了双方应尽的责任 权利及义务如果 对方物业公司没有做到 你可以质问对方或向当地房管局物业处投诉

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是地税就没必要管他，那是地方政府搞的，如果你做生意经常地方政府来照顾你生意，可以交，你钱多，可以交，记住国税不交要做牢，地税不交我不晓得能把你杂样，交国税是每个商人的义务，如果地税经常来缠到你，就看你烦躁不，要不就是罚款什么的，你要雄起哈。别怕，只有国税有权利罚款，工商局有权利没收财和物。自己的店面别怕，你又没出租给别人，就不存在出租税，是你自己经营的，至于你租的那个门面哪个地税喊你替房东交，更不关你的事，喊他去找房东，首先你要压到别个，先说是地税的你可以压，国税你可别哈，他们地税是整一个算一个，晓得不，好多人和店面都没交过地税，还有不晓得地税是什么玩意儿的，一句话如果你是靠当地政府扶持的，那个必须交，不是的话就交国税OK。

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