商业贷款可以转住房公积金贷款。 商业贷款转公积金贷款有两种方式，其他程序与公积金个人借款程序相同，其他程序与公积金个人借款程序相同，然后到银行申请提前还款：需要另外提供抵押房产（可用他人房产做抵押）。先到银行申请提前还款，可先至中心审核确认可以办理公积金贷款，获准同意。 如果没有其他可用于做抵押的房产，并提供同意提前还贷证明。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内、还款明细及还贷账号，将上述资料递交长沙住房公积金管理中心认可后再进行房产评估，但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金**高贷款额度，并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户，结清后提供结清单与**后一次还贷的回执，将上述资料递交中心认可后再进行房产评估
全部4个回答 >请问自己因买房已用住房公积金进行了贷款，贷款没还完，还能为他人提供住房公积金贷款担保吗
157****5093 | 2018-07-27 16:07:18
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158****9447 法律规定担保人**直接的要求是拥有等价的赔付能力，你的房子还抵押在银行，产权还不归你，你用什么来做担保？
你现在所有的资金除了生活保障都已经用在偿还债务上，不具备担保能力，因此，你不具备担保资格。
你可以明确告诉你的朋友，你询问了法律人员，你的房子目前属于抵押债务，是被担保项目，个人不具备担保资格，不能为他担保。 2018-07-27 16:10:03 -
146****7790 如果是用公积金账户给他做担保的话，按公积金管理规定是不允许的。
如果是用其他，不是什么情况银行都同意你担保的，担保人必须有相应的财产（如房产，个人收入证明）等做担保。因为你还没取得完全房产产权，所以银行也不会同意的。
你就用上述两点回绝就行了。 2018-07-27 16:09:52 -
131****0139 不能
要满足住房公积金贷款担保人的要求才可以：
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。 2018-07-27 16:09:21 -
147****7531 担保人有债务的，一般不适合做他人的担保人。 你就这样回答他：“我有住房公积金贷款，还处于还款期间，属于有债务的，按规定不能做他人的担保人。
如果我做你的担保人，银行通过联网系统能查到我有贷款没有还清，不会同意我做你的担保人的”。 从另外一个解度来讲，担保人只要有足够的经济能力，比如有债务，但经济能力减去债务后还有一定的经济实力，只要所担保的数额不超过除去债务后的经济能力，可以为他人担保。 2018-07-27 16:08:35
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贷款没有逾期的情况下可以为别人做担保，逾期太严重不可以担保。申请贷款的条件 ：1. 申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存；2. 职工或其本人的父母(或子女)购买、建造普通自住住房。需要提供的材料 ：1. 市房产局已备案的《商品房(经济适用房)预售合同》及预交房价总额20%以上的**款单据(复印件一式三份,并提供原件核对)；2. 借款人夫妻双方身份证及户口簿,户口未并户的提供结婚证(复印件一式三份,并提供原件核对);未婚或单身的需提供证明(原件一份,复印件二份)；3. 借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》(一式三份)；4. 担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》(一式二份)；5. 借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》(一式三份)。抵押及担保方式：1. 借款人须用新购住房(备案合同)作抵押,同时须有担保公司提供担保；2. 借款人已用新购住房办理了部分银行按揭,再申请公积金贷款时,除用现有住房作抵押外,同时需由担保公司提供担保。贷款的**高额度：1. 借款人夫妻双方均缴交住房公积金的,**高贷款限额为20万元,一方缴交住房公积金的,**高贷款限额为15万元；2. **高可贷款额度不超过购房总价的70%;如该套住房已办理了银行按揭,则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的70%；3. 用现有住房作抵押时,贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70%。
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只要你有申请贷款的理由，资料符合的话是可以的，商业贷款担保期间只要你有足够的还款能力就行了
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1、首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款。不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。2、二套房贷的**比例由原来的**低六成下调至**低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。 从住房公积金管理核心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，**仍享首套待遇即较低**比例为20% 。这里，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144），购买二套房建筑面积大于144平，**比例不低于3成，小于144平（含144）**比例不低于2成；如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。（注：一些城市为140平）3、2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。4、二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为3.35%，上浮10%即为3.575%。5、公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
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不能1、如果为朋友当了公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款。并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，**多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款，但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后，次月才可申请二次贷款。2、另外，住房公积金贷款，从申请到贷款发放，住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续，加上到银行办理抵押借款手续，**长不超过15个工作日。职工办理了住房公积金贷款后，夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结，办理了住房公积金贷款的缴存人，在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额，只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。3、据了解，目前，住房公积金贷款采取等额本息还款法，按月偿还贷款本金和支付贷款利息。在还款时，如遇到中国人民银行调整住房公积金贷款利率，则贷款将会在下一年的1月1日起按照新利率计算利息。
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