1，卖房子的话，必须先把原来的贷款还清才可以卖给下家2，如果你的公积金帐户还有余额的话，可以再次公积金贷款，额度差不多是原来的一半3，由于你已经有贷款记录，按照二套的政策操作，**6成，利率上浮10%。
原有房子已卖想买100平方米左右房子，**后贷款利息和房屋交易税大约各是多少
136****9542 | 2018-07-27 13:34:27
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145****8438 商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。 2018-07-27 13:35:15
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155****2340 **比例：首套房30%，二套房60%，二套又后限贷；贷款利率：目前基准利率为6.55；契税：1-4%，就看购房套数和产权面积了。 2018-07-27 13:34:54
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157****2548 1，卖房子的话，必须先把原来的贷款还清才可以卖给下家
2，如果你的公积金帐户还有余额的话，可以再次公积金贷款，额度差不多是原来的一半
3，由于你已经有贷款记录，按照二套的政策操作，**6成，利率上浮10%。 2018-07-27 13:34:39
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100平米一般是指建筑面积，实际套内面积大概80多平米，通常是二室二厅中户型。
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房屋要税： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 1、交易手续费：售房人交纳 ①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：购房人交纳 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）
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新房交易只有契税，首套房90平以下需缴纳1%的税，90平以上需缴纳1.5%的税。另附房屋交易税费计算方法：买方:1、契税:面积90平米以下的是1%，90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交总价×0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交总价×0. 05%3、土地出让金:个人所得税:交纳总价1%4、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积5、分摊费用:成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)6、营业税及附加税:成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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