经济适用房是赠予孙子时要纳土地出让金吗

• 133****2348 赠与房产，没有土地出让金缴纳一说！
  赠与房产，需要办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，有了公证书，再去房管办理赠与房产过户，缴纳全额契税3%，印花税万分之五。手续费几百元，其他税费全免。所有税费，按照品估价计算和缴纳。 2018-07-26 18:00:17
• 158****2799 需要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税、全额征收契税（赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税）。
  
  需要注意的情况：
  
  受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
  签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。
  契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0.5％。
  房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
  土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。
  房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。 2018-07-26 17:58:49
• 131****2059 经济适用房是不允许赠与过户的，老人如果不想要这房子，规定是由当地政府回购该经适房，。
  除非该住房老人持有满5年以上，交纳土地出让金，补齐住房差价，交纳契税等税费，办理出老人名义商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，可以由老人任意处置过户他人。 2018-07-26 17:58:12
• 133****1549 房产赠与过户需要提交的材料
  根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：
  （1）登记申请书原件；
  （2）申请人身份证明；
  （3）房屋所有权证原件；
  （4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
  （5）契税完税或减免税凭证原件；
  （6）房屋登记表、房产平面图二份；
  （7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；
  （8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明； 2018-07-26 17:57:42