如果已经过完户做完水电气、户口等物业交割就算完了,没有其他的事了。你走的是哪个银行,现在都走资金监管了,而你好像走的不是。现在郑州实行的是先存**款到房管局,银行会把贷款放到房管局,然后才过户的还有你现在只有等了,要不就打银监会的电话去投诉银行。还有就是坐在银行客户经理的办公室不走
全部8个回答 >卖房收了定金过户，尾款银行不放款怎么办？
152****6001 | 2018-07-26 15:57:49
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135****4810 1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款？能办的话，可以尽量再办。
2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。
3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题，要先看看买卖合同对此类情况有无约定，
也要看无法贷款的原因来确定责任。
有约定可以按约定处理。如果没有约定，因买方个人原因无法贷款的，通常可以追究其违约责任。
2018-07-26 15:58:14 -
132****2290 应该是银行没有钱或是什么原因，你去办理网点找客户经理啊 2018-07-26 15:58:09
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158****3181 现在银行贷款额度紧张，很多银行放款都很慢，基本都需要1~2个月才能放款。 2018-07-26 15:58:00
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▼做了银行按揭但还没放款的买方，放款前千万不要做任何贷款；有信用卡的务必按时还款，不要有任何逾期，流水不能中断，流水要有负债的2.5倍。放款前银行会再次查征信，严重的可能会造成拒贷退件等，所以征信一定要保持良好直到放款。这到底是真的还是假的流水、征信、利率关于房贷的各种现行规定你都明白吗？小编整合了东莞多家银行关于房贷的现行规定为你一一解答分割线 箭头 动态房贷对于流水有什么要求和规定？中国邮政储蓄银行东莞市分行原则上要求客户至少提供半年以上流水+职业证明/收入证明；总体收入还贷比要达到55%。东莞银行原则上需提供近半年银行流水。流水显示的借贷信息能与调查获悉的借款人工作及收入相匹配。农业银行东莞分行连续3-6个月代发工资（经营收入）的流水。根据现行房贷政策，借款人房贷月债务支出与月收入之比不超过50%（含），借款人及配偶月所有债务支出与借款人及配偶月收入之比不超过55%（含）。建设银行东莞分行需有能反映收入水平的稳定银行流水，一般为覆盖当前负债后；净收入至少为该笔房贷月供额的两倍，具体视客户实际情况而定。工商银行东莞分行主要根据借款人信用记录、资产、负债、收入稳定性等情况综合核定借款人的还款能力。网贷会不会影响房贷额度？中国邮政储蓄银行东莞市分行不管什么贷款，只要纳入了客户的应有负债范围，所有贷款和负债都会计入客户的每月还款额，均会影响房贷额度。根据相关监管部门和上级行要求，目前对6个月以内新申请且未结清信用消费贷款申请人，暂停受理其个人住房贷款业务申请。东莞银行房贷放款审核发现借款人在审批后有新增其他贷款的，该行会相应将新增贷款产生支出纳入支出收入比重新计算评估，确保借款人有足够还款能力。目前该行计算房贷额度时，未区分网签与其他贷款对支出收入比的影响。农业银行东莞分行房贷放款前可以有其他贷款，但必须符合所有月债务支出与月收入比不超过55%（含）。若所有月债务支出与月收入比超过55%（含）的，借款人一是选择把网贷部分还款，降低月债务支出；二是选择降低房贷贷款金额，降低月债务支出。
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银行收紧影响房东贷款迟迟拿不到是全国性的问题。放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除各地各银行存在差异。
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贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间。还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。如果在合同上标注约定放款时间，附注购买方的免责条款：如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的，购买方不承担相应的违约责任。
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贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间。还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。如果在合同上标注约定放款时间，附注购买方的免责条款：如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的，购买方不承担相应的违约责任
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