一、买房人需要交纳的税费有交易就会有税费的产生，而作为一个公民我们买房的时候会涉及到一下的税费。1、印花税：按照房款的0.05%交纳。2、交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。3、测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是1.3元/平方米。4、契税：按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。5、产权登记费及取证费：一般情况是在200元以内，不过每个地方不一样。
全部3个回答 >大家好！请问现在房屋买卖税费标准是什么？
147****3019 | 2018-07-26 15:00:34
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146****8647 新国八条
新“国八条”明确,对个人购买住房不足5年转手交易的,个人转让住房营业税政策统一按销售收入全额的征税。
在此之前,即调控的趋势重新收紧的2009年12月,根据财政部要求,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2018-07-26 15:01:16 -
158****6389 一、房屋面积90平米以下，同一地区第一次购房，调整后的税率并没有变化。但是特别注意的是农村户口者契税全免。
二、房屋面积90-140平米之间，第一次次购房，不论城镇户口还是农村户口，所交契税为1.5%。
三、房屋面积90平米以下，第一次购房，属于城镇户口，所交契税为1%。
四、根据相关规定：凡是满足土地使用权的赠与、房屋的赠与，由征收机关参照土地使用权出售以及房屋买卖的市场价格核定这四种条件。赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另外《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款有明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”的明文规定。 2018-07-26 15:01:06 -
148****9352 ①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；(北上广深除外) 2018-07-26 15:00:54
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一、向房屋买卖双方收取的房屋买卖手续费收费标准由现行按交易额1%收取改为，120平方米及以下的每件1000元，121-5000平方米的每件3000元，5001平方米以上的每件10000元。二、对经济适用房按以上收费标准的50%收费。三、以上收费由买卖双方各负担50%。四、房改售房免收房屋买卖手续费。五、经市政府及有关部门批准的企业改革改造改组中涉及房屋产权属转移的，免收房屋买卖手续费。
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房产法定继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。详细请看下文的介绍:一、办理房产法定继承公证关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。二、到房产交易中心办理房产法定继承的程序及收费标准(一)房产法定继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。(三)领取房产证需携带证件1、已交费的发票;2、继承人身份证;3、收件清单。(四)收费标准1、交易手续费:1元/平方米。2、登记费:住宅 80元/套;3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本。注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
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精装房验房标准1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。?精装房验房标准2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测**好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间**低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。精装房验房标准3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。精装房验房标准4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。精装房验房标准5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。精装房验房标准6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
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房屋出租缴纳税款分以下四种情况：一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。另外，根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。一、税费的缴纳标准（一）房屋出租涉及地方各税1、房产税；2、土地使用税；3、增值税；4、城市维护建设税；5、教育费附加；6、地方教育费；7、个人所得税；8、印花税。（二）月租金超过3万元的，以上税种全部需缴纳月租金不超过3万元的，只缴纳房产税、土地使用税、个人所得税、印花税，其计算公式：房产税=月租金×12%。
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