刚新婚想买房预算有限适合一家三口需要买多大合适啊给个意见下？

两房一厅的一梯两户房型好点的房里基本应该都可以的面积吗就是平时如果家里总来客人吗那就大一点要是不总来客人小一点温馨点就OK了

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可以考虑买60~115平方米，按每人15平方米需要居住面积45平方米，加上卫生间，厨房餐厅等配套设施面积15平方米，再加上起居娱乐室等娱乐面积20~30平方米或者客房面积15。可以据个人的需求以及经济能力按需购买。买房需要考虑因素：1、目的：在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。2、位置：位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。3、户型：在经济能力有限、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。4、开发商：在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。尽量选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付。5、价格：很多人认为价格是很重要的因素，但是在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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90-100平左右的

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　　家宅的购买懂得就如投资一样,不懂得家宅的风水要求,就如将一千万放进火炉一样,化为乌有.　　所以购置楼房,单元,别墅都好,都以家宅建筑格局进行全面专业分析才可以购置.我过去炒楼,将自己家乡整个城市所有楼盘全部行遍,家宅的宅运,兴建时间和朝向的影响关系,家宅的建筑格局吉凶定位.真真正正合格都只有几套户型而已.　　目前国内的建筑设计师都是以欧陆风格设计为主,追求的是设计的新颖感,美感,豪华,但按专业的建筑风水,多数都是不合格,甚至是不完美的.　　简述几句家宅的建筑设计要求.也可以作为你对自家楼房的分析.　　四大吉位兴建厨房,大门,卧室.　　卧室建筑面积达至18-20平方米，开门尽量不冲窗。　　家宅房门不要大于，高于大门。　　宅大不宜配小门，宅小不宜配大门，要相应匹配。　　四大凶位兴建厕所,或其它位置,包括客厅,饭厅,楼梯,玄关走道均可.　　家宅西北方乾位,座山位,中央,忌兴建厕所,厨房.　　厨房上层忌兴建卧室,厕所下层忌兴建卧室.　　卧室内忌兴建套间厕所.

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现在很多房子都是小户型，由于空间比较小，很多人在装修入住一段时间后埋怨收纳空间不够，杂物堆得到处都是，让房间凌乱不堪。那么小户型该怎样好好规划设计，避免整体的空间显得狭小压抑的情况呢?今天小编就给大家带来一套套内73平米的清爽现代北欧设计案例，说不定能为你的新家找到灵感哦。 基本信息 类型：中小户型 设计风格：现代北欧 面积：套内73平方米 空间格局：客厅、餐厅、厨房、主卧房、小孩房、更衣室、卫浴*2 设计理念：业主期待拥有大容量收纳空间，于是设计师充分利用梁下空间做规划，并在书房设计全墙面展示书柜作为空间主景，当需要将书房转为客房使用时，只要拉下隐藏于墙内的床垫与拉门，即能让书房往卧室完美转变。　　 客厅设计 设计重点：空间色彩比例 考虑白色基底与集层材的视觉比例，设计师将沙发背墙刻意选以深灰色系，打造空间稳定感。　　 客厅设计 设计重点：倒L型天花设计 倒L型的天花造型由壁至天开散，下半部的悬空处理，将强大横梁转化为一份抢眼轻盈。　　 客厅设计 设计重点：深浅电视主墙 梯字型的几何交织上横向木纹，深浅对比间接强化了不同区域概念。　 餐厅设计 设计重点：动线调整腾出餐厅空间 动线的调整后，家庭核心位置开始有了用餐的专属空间。　　 餐厅设计 设计重点：餐厅木纹立面 顺势着集层木材纹理，设计师将主卧门片从餐柜位置改向，动线的整合让空间更舒适。　　 厨房设计 设计重点：厨房及和室门片 三片式连动加上烤漆玻璃的固定门片，和室空间有了开放的弹性变化。　　 卧室设计 设计重点：蓝色清新基调 格局调整后的整体空间，让女主人拥有了专属更衣室，蓝色调性下更显清亮。　　 卧室设计 设计重点：主卧床头收纳设计 备有收纳功能的床头，可摆放过季棉被等大型物件，收纳功能强大。　　 儿童房设计 设计重点：和室兼作儿童房 下掀式的收纳床，轻松切换和室与小孩房之间的功能变化。 在这套装修案例中，认为**大的亮点就是儿童房的特色设计。灵活的收纳床正如书桌上摆放的变形金刚玩具般让儿童房做出不同的变化，实现不同的功能。不知道你**喜欢的是哪一处的设计呢?