第一、写字楼房租发票的内容和各自占的比重: 营业税5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三项附加不完全一样),房产税12%,印花税千分之一,以上共计17.7%。所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积(约为建筑面积除以楼层数)乘以所在地的税率。 合计低的不到20%,高的可达到30%。第二、写字楼房租发票怎么开?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票：房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。在开税务发票的时候到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件。
全部5个回答 >请问办公楼买卖平台哪个好？价格还会涨不？
156****4647 | 2018-07-26 11:09:51
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154****1265 按现在的情况看黄金的价格应该还会涨，我用的看行情的分析软件是在天鑫洋黄金交易网上下载的一个叫天鑫洋财经分析系统的，上边有一些简单的分析，在他们的网站天鑫洋黄金交易网上也有相关的介绍，特别是他们每天投资顾问发的金评还是比较有价值。 2018-07-26 11:11:01
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156****2325 短期来说的话商铺比较有价值，长期来看是写字楼比较有价值。
从投资商铺和写字楼的回报率来分析，在商业地产中比较受青睐的是商铺，站在一个投资者的角度来看**关心的是投资回报率，而商铺与写字楼相比，商铺投资回报率明显高于写字楼。 投资商铺的总价要比写字楼贵，但租金也要比写字楼高，且一旦周边配套商业发展起来后，其租金的上涨幅度也要比写字楼快。
另外，商铺本身的价值要比写字楼更高，**也要快。商铺属于短线投资，写字楼属于长线投资，两者相比而言，投资商铺风险相对而言小，回报率高。
写字楼投资有着自己的优势，商铺的价格一般是写字楼的几倍，很明显价格高租金肯定高，从出租价格来对比，写字楼与商铺相比占有很大的优势。另外，写字楼可一房多用，既可以居住，也可以用于办公，目前这样综合体的写字楼很受欢迎。写字楼属于长线投资，兑现期长，回报率很小，但从长远看，写字楼的回报率大于商铺。
2018-07-26 11:10:48 -
153****7684 黄金价格可能还回上涨的，你可以到金道贵金属投平台查看一下走势图
这个是专业的黄金投资平台，在这里每天有专家做行情会析，比较准确
地址： http://24k6669.info
这个平台是一个很专业的交易平台，
平台的信誉很好，实力也很雄厚，
你可以去平台内查看一下，服务一流，指导专业， 2018-07-26 11:10:24
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卖方税：（1）增值税：（评估价-原价）*5.5%。（2）土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。备注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。买方税：契税：评估价*3%。
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如购买的是二手房，需缴纳的税费有：1）契税：每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间 、购房单价、购房面积以及是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳；2）营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一的一套房子且居住2年以上没有此税)；3）营业附加税4）个人所得税：一般由买方承担，如果是卖方唯一的一套房子，且居住五年以上没有此税；如卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交 ；5）土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)；6）印花税：总房款的万分之五；7）交易费：买卖双方都要交，且数额相等；8）产权证工本费；9）他项权证工本费：贷款才有的费用；10）抵押登记费：根据银行情况定；11）保险费：根据保险公司情况定；12）国土证办证费：按相关规定交纳。
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亲 北京的工装公司就那么几家，你可以上网查一下就能搜到，北京华鼎装饰就能搜到，他们是专业的办公楼装修设计公司。
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根据办公家具及用电设备的摆放位置进行合理布置强弱电线线路及点位；写字楼通常属于工装，布线所用的电线穿管更多的要求是需要用镀锌的铁管，**大程度的达到阻燃的效果；线路的分路合理的分配，达到不超功率，确保使用的安全性。
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