交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加税。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。希望可以帮助到你。
全部3个回答 >父母过世，子女将父母的房子直接卖掉，要交什么税？
155****1572 | 2018-07-26 11:07:03
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145****8490 这个是要去公证和遗产证明是要交差价的百分之20的遗产费
要看买进价多少的，你的合同价越高，遗产税就越高，一套两百四十万的房子，买进价大概是三十五万左右，遗产税要交到四十万左右
要净到手的价格，让客户出税费就可以了 2018-07-26 11:08:03 -
133****0726 是的 如果你要处分房产需要将房产过户到你名下。
第一步将房屋过户到自己名下
1、需先要到公证处作个遗产公证，一般按照不动产以指导价的2%，动产按照1%，具体以当地公证处为准。
2、公证后携带相关证明去房屋管理部门办理手续
3、目前未开征遗产税
第二步就是正常卖出房屋 2018-07-26 11:07:49 -
138****8615 交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加税。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。 2018-07-26 11:07:42
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根据我国《税法》及相关的行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强，相关的行政法规及地方规章也陆续出台。二手房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。 营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。
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如果你卖掉父母赠与的房子，根据中国的《个人所得税法》，你需要缴纳营业税和个人所得税。营业税一般按照合同金额的3%计算，个人所得税按照合同金额的20%计算。
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过户手续而已
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若继承父母房产再卖掉，则根据《个人所得税法》第三十八条规定，转让继承房产所得的净收入，应当按转让收入或者转让价值中较低者乘以税率征收个人所得税。净收入指转让价款减去转让房产购置时的房产价款（包括转让人因购置房产而支付的其他费用）的金额。税率的计算根据《个人所得税法》第二十四条规定：转让财产所得的净收入，若净收入不超过1000元，税率为0，超过1000元至5000元的部分按5%征收，超过5000元至20000元的部分按10%征收，超过20000元至50000元的部分按15%征收，超过50000元的部分按20%征收。
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